房價高漲，民眾買房坪數也愈買愈小！2026年第2季全台25坪以下住宅達291.3萬宅，較2017年同期增加約41.9萬宅，增幅16.8%，占全台住宅比重更從29.2%升至30.5%，正式突破3成。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，民眾薪資追不上房價漲幅，加上建商為降低購屋總價門檻，讓全台住宅市場逐漸朝小宅化發展。
據內政部房屋稅籍資料，2017年第2季全台25坪以下住宅為249.4萬宅，2026年同期增加至291.3萬宅，9年增加約41.9萬宅，增幅16.8%。觀察各縣市住宅占比，新竹縣從19.5%升至24.9%，增加5.3個百分點，居全台之冠；桃園市則從26.3%升至30.9%，增加4.6個百分點，排名第2。若以住宅數量來看，新竹縣25坪以下住宅達6萬宅，桃園市則達30.1萬宅，分別較2017年同期成長54%及40.3%。
關於桃竹小宅成長速度飆升，住商不動產桃竹苗區協理陸毅琪指出，桃竹地區近年受惠科技業發展及產業聚落群聚，吸引年輕就業人口進駐，但人口移入也帶動區域房價上漲，讓在地首購族只能縮小購屋坪數。此外，新竹縣竹北市及桃園部分行政區重劃區題材蓬勃發展，加上新建案逐漸朝坪數精簡方向規劃，使兩地小坪數住宅占比明顯提高。
賴志昶表示，近年房價漲幅明顯，且超越民眾所得成長速度，購屋族只能逐漸將目光轉向坪數較精簡的產品；建商為迎合市場需求，也傾向縮小住宅坪數，以降低購屋總價門檻。
他認為，在供需雙方都有需求的情況下，中小坪數產品逐漸成為市場主流。
不過，賴志昶也提醒，小宅雖能降低入手門檻，購屋時仍須留意實際室內使用面積及房間格局，尤其新建案還要考量公設比，避免權狀坪數看似足夠，扣除公設後卻發現實際空間不足。此外，小坪數住宅總價雖較低，每坪單價卻可能高於區域行情，不能只看低總價就貿然進場。
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