「賣方開價打7折」是多數人買房出價會浮現的觀念，但地產數據達人、樂居科技創辦人李奕農認為，與其「用便宜價買爛房子」，不如抱著「用行情價買好房子」的心態，畢竟買房自住，重點是精準出價、買到舒適合用的房子。
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【買房出價教戰】買好房必做功課 5指標訂出目標價
談到買房出價，很多人都擔心會被賣方的話術所唬弄，其實只要做好功課、資訊充足，在談判過程就能守住自己的目標價。
購屋者在估價和比價時，可以參考下列5項指標，從中擬定不同的出價方案，以便和代銷業者、仲介、屋主鬥智鬥力的過程中，避免被各種話術牽著走，最終以合理的行情價買到好房子。
指標1：樓層愈高，單價愈高
建議參考目標房子上下2個樓層的價格，例如要買的是12樓，參考10樓到14樓的成交案例會比較好。若沒有接近的案例，則以中間樓層為參考均價，低樓層應比均價低、高樓層應比均價高。
指標2：位置好，價格會高於平均價
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