李奕農

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    【理財最前線】新手交屋前必知 專家帶驗屋5重點攻略

    買房是人生大事,最後1哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計,「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名,以預售屋買方來說,若想避免遭遇以上頭痛狀況,建議於驗屋階段仔細查勘,並針對瑕疵問題要求建商改善。然而驗屋眉角多,民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢?

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    【驗屋攻略3】買屋守好最後防線 帶好這張驗屋清單  

    「買預售屋時,驗屋是很關鍵的最後防線。」樂居科技創辦人李奕農指出,目前驗屋方式分為民眾自行驗屋、設計師陪同驗屋、建商制式驗屋或委任驗屋團隊幾種。House123執行長邱愛莉認為,若有預算,一驗時可找驗屋團隊協助,透過專業儀器詳加檢驗,後續複驗可以自己來;若預算吃緊,自行根據驗屋清單逐項檢驗,或找設計師、裝潢師傅同行,雖然簡易,仍是可行的方式。

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    【專家帶看屋4】看屋看門道 專家:樓高、客廳寬度、衣櫃深度通通量

    「買房在我們未來計劃內,想先學一些看房技巧。」25歲的林先生和林小姐是對年輕情侶檔,2人有買房目標,希望能在五股洲子洋重劃區內找到千萬元以內、1+1房或2房。這次我們邀請到房產專家,帶看位於重劃區內成州段的預售屋。

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    【買房出價教戰】買好房必做功課 5指標訂出目標價

    談到買房出價,很多人都擔心會被賣方的話術所唬弄,其實只要做好功課、資訊充足,在談判過程就能守住自己的目標價。

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    【買房出價教戰】中古屋、預售屋價格趨近 想買新屋勇敢出價

    中古屋主對於市場敏銳度低,利率低讓投資客不易斷頭,反而滿手餘屋的建商現階段願意降價求售,專家建議,想買房自住的民眾可考慮入手新成屋或預售屋,並做好功課、勇敢出價。