文|林喬慧    攝影|董孟航

買預售屋要小心!本刊接獲投訴,一家北市建商向購屋者聲稱「已經蓋好不會跑」,甚至「先給鑰匙免費讓你住」的說法取信消費者,再以現金購屋優惠專案,讓消費者捧大筆現金上門,沒想到建商竟一屋二賣,爆出產權糾紛,不但購屋款遭建商侵吞,消費者花畢生積蓄卻淪為一場空。

西門町商圈是台北市有名的流行聖地,也是觀光客來台必逛景點,沿成都路往河濱公園方向走,一棟外觀獨特的摩天住宅大樓「台北ONE」(原案名京都大觀)是當地知名建案,大樓外觀雖氣派,但不久前卻有住戶掛上「蔡總統、賴院長、柯市長救救我們」的白布條,原來這棟大樓爆發一屋二賣的產權糾紛,讓消費者花畢生積蓄卻一場空。

本刊接獲投訴,「台北ONE」是萬華在地老牌建商天強建設興建,因財務周轉不靈,在拿到使用執照前就跳票,積欠數十家包商高達上億元的工程款,現在還爆發天強一屋二賣,同時將房子賣給消費者及鼎麗資產,雙方都說自己是受害者的羅生門。

今年初有住戶掛上抗議白布條,要求建商儘速出面解決,並向總統求救。 (翻攝自網路)

原來,天強在2015年推出預售屋「京都大觀」(後改名台北ONE),是棟高22層、地下6樓的摩天大樓,總戶數145戶,室內規劃18坪至66坪,預售時每坪開價88萬元,實際成交總價約為1000至4000多萬元。

去年初,天強財務困難跳票,天強竟開始用低於市場行情價出售該案,本刊調查,原來就在天強跳票後,就已將價值16億元的土地及建物,賣給鼎麗資產公司。而消費者所繳的錢根本沒有入到銀行信託專戶,而是進入建商私人口袋,現在爆產權糾紛,消費者錢和房子兩頭空。

上週本刊走訪該大樓,循線找到住戶A先生,他對本刊說:「我2016年跟建商簽約買預售屋,誰知道建商卻在隔年底房子完工後賣給鼎麗資產公司,當然要鬧大,不然他們根本不肯處理。」

但隔天本欲接受本刊採訪的A先生竟態度大轉變,「我們有苦衷的,還是不要談好了。」不只A先生,本刊詢問多位受害住戶,全都三緘其口,因為大家都擔心跟資產公司協商破局,房子過不了戶。

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