【鷹派降息投資四寶】強化防禦力　REITs可彌補債息損失

駿利亨德森環球房地產股票團隊共同主管白朗佳（Guy Barnard）表示，近半年美國聯準會態度180度大轉變，主要原因就是對全球經濟增長放緩感到不安。在此情況下，相對股市及債市，房地產的股利率便具相當吸引力，且就波動性來看，適時在投資組合中配置REITs部位，也將能有效提供資產下檔保護。

過去經驗顯示，REITs常在經濟復甦初期、及景氣循環末期階段扮演「救援投手」角色，亦即當債券殖利率受到壓抑時，透過房地產收益可彌補債券損失。未來，隨著全球經濟成長放緩與投資風險升溫，投資人也可在股債配置之外，增加REITs、房地產基金部位，進一步強化資產配置的防禦力。

重點是，美國聯準會已鳴槍降息，儘管經濟情勢還過得去，但金融資產價格並不便宜，投資布局必須力求均衡，建立好資產防護網，切勿集中重壓單一資產，也不宜對投資報酬率有過高期待，如此才能賺到舒服安全的利潤。

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