採訪當天，與淡大財金系教授聶建中相約在他新買的法拍屋巷口，一名西裝筆挺的男子騎著機車熱情地跟我們打招呼，沒想到擁有逾20件不動產物件（10多間房屋、7間套房及6個停車位）的包租公教授，竟是個機車族。「騎機車看房具機動性。」行事高效率的他，花錢卻很小心，「買房我看重CP值，法拍屋是首選。」
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【法拍達人1】擁10屋7套房6車位 財金系教授靠法拍屋滾大資產
智力測驗160分，從小擁有過人的數學與空間能力，聶建中不僅是大學財金系教授，更是擁有多間房產的包租公。他從供需法則判斷進場時點，並有三波進攻房地產投資的歲月。擁有二十多年法拍資歷的聶建中，靠著收租滾大資產，提早完成財富自由的人生目標。
「很幸運在台北的第一間法拍屋，就買到中正區。」聶建中興奮地說，2015年結婚時，他答應妻子要在台北買房，「但當時房價太高，我們約定2018年再開始找房子。」聶建中信守承諾，2018年7月起陸續參與法拍屋競標，同年12月、經過11拍，終於買到這間房。
其實早在7年前，聶建中就喊出房市2013年是屋頂價、2016年漲不動、2018年會出現結構斷層。「少子化衝擊房市需求，在自住戶銳減下，投資客獲利機會也跟著變少，市場供過於求，房價自然走跌。」他分析。
算好進場時機，聶建中自2018年12月標到第一間台北法拍後，隔年1、2、3月又各標到一間，分別坐落在中山、萬華與大同區，預計未來部分出租，年報酬可達6%。「沒想到會這麼順利，代表有量出來了。」連續4個月買進四間房，外界看來相當大膽，但其實聶建中是資歷超過20年的法拍老手，有三波進攻房地產投資的歲月。
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