財經理財
2020.07.08 20:23 臺北時間

大安區「敦南學府」 靠坪效增千萬空間

首鋼開發善於運用空間,將客餐廚3個空間聚集,省下的走道空間,可創造多出數坪的空間坪效。
首鋼開發善於運用空間,將客餐廚3個空間聚集,省下的走道空間,可創造多出數坪的空間坪效。
北市蛋黃區房產動每坪輒百萬元起跳,建商在室內格局圖規劃上必須花更多巧思創造高CP值坪效。精耕北市市中心地段的首鋼開發,今年在大安區推出「敦南學府」,將室內30坪空間發揮成3+1房的大尺度,增加近千萬的效益。
被喻為獵地專家的「首鋼開發」,以布局台北市精華區聞名,近幾年的作品有「天母自在」「瑞安自在」「大安自在」等,平均每年僅推出1到2個建案。
今年推出的敦南學府與台北教育大學為鄰,步行到科技大樓站約5分鐘,生活機能屬遠企生活圈;除了只選精華區蓋房子外,首鋼的建案都是先建後售。
敦南學府也是於年初剛落成後才開案,該案僅有17戶,規劃45到59坪,公設比36%,實品屋卻能規劃出3+1房的大尺度空間,以該案每坪開價150萬元,成交價落在120到130萬元計算,創造的附加價值能為客戶多創造近千萬元的坪效。
首鋼開發的工務部副總李志堯分析說:「我們公司的空間規劃一定要格局方正、讓每個房間與浴室都有對外窗,客餐廚空間一定會在一起,盡量節省走道空間,為客戶創造最大的空間使用尺度。」
更新時間|2023.09.12 20:35 臺北時間

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