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房屋交易金額高，加上大多民眾買、賣屋經驗不多，甚至一生只會接觸一次，因此當遇上買賣屋需求時，多會選擇委託房仲協助。永慶房屋吳良治總經理提醒「中古屋並非全新、規格與價格單一的產品，民眾要消化房仲給的屋況、產權等資訊就不容易了，更不用說還要判斷行情，尤其影響不動產價格的因素很多，裝潢、屋齡、屋況，甚至同一棟樓不同座向的房子都可能有不同價格，這時優先選擇有提供相關保證的誠實房仲，就會更安心。」

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企劃特輯

揭密投機客炒房暴利　短期單件獲利暴增55%

根據財政部統計2022年第四季持有房地未滿2年就轉賣，遭課徵45%稅率的短期交易案件，平均單件獲利金額高達92.2萬！對比2021年第三季短期交易案件的平均獲利金額為59.3萬，短短18個月，單件獲利金額暴增55.5%！由於房屋交易的金額高，一般自住客很少會有短期買賣的狀況，吳良治總經理分析，這些遭課徵45%稅率的短期交易，恐有不少是投機客短期炒作賺取暴利，民眾有購售屋需求時，要格外小心！

永慶房屋翻拍真實故事　「真房價保證」的誠實服務

永慶房屋這幾年拍攝了系列的誠實廣告，改編不同的案例故事，除了提醒消費者買賣屋要多留心免得遇上投機客，更持續宣示永慶房屋不炒房、提供業界唯一的「真房價保證」，提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。

永慶房屋總經理吳良治分享，做「良心仲介」提供「誠實服務」，是永慶孫慶餘董事長始終堅持的理念。孫慶餘董事長投入房仲業時，就揭示房仲業的核心價值「給消費者要一個公平、安全的現代化交易環境」。因此從美日引進「新式仲介」，更成立永慶房屋，落實提供「不賺差價，提供的是實實在在的資訊與服務」；孫董事長更歸納出必要的三大步驟：先有「上進的業者」、再建立「合理的法制環境」，最後才會有「滿意的消費者」，這也是奠定永慶房屋成為房仲第一品牌的基石。

永慶房屋年年推誠實服務　保障消費者權益

近年永慶房屋更是年年推出誠實服務，2019年領先政府與業界率先推出「實價登錄3.0」，2020年的「2大誠實房價保證」、2021年震撼業界的「真房價保證」，更是保證提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費；2022年則推出「短期交易地圖」，再加上原本就有的「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，再加上最新的「真房價保證」，持續為消費者權益保護做出貢獻！

負責操刀永慶房屋品牌廣告的奧美廣告集團董事總經理呂豐餘就提到：合作多年來，充分感受到永慶房屋為消費者打造公平交易平台所做的努力、對房仲核心價值「誠實」的堅持。永慶勇敢直指產業陋習，以真實受害案例作為警示，提醒消費者重視交易安全；更直接提出「真房價保證」解方，為產業訂定服務規格，更是積極承擔社會責任的作為。

「誠實服務」理念贏得眾多認同與肯定，不僅讓永慶房屋在業績表現持續領先同業外，也吸引眾多年輕人願意加入永慶房屋的行列，為持續擴大市佔，永慶房屋更在今年推出「鴻兔大展512專案」，提供業務新人前12個月每月5萬的收入保障，不僅展現房仲第一品牌的企業社會責任，更希望邀請認同「先誠實再成交」理念的求職者，一起加入誠實服務行列。