本刊調查，熱海溫泉大飯店兩年前就和上市建商全坤建設以12億元簽下合建案，全案基地面積641坪，全坤建預計投入12億元打造為高檔住宅。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄預估，該案未來總銷金額將落在32億至35億元間。
不只是熱海溫泉大飯店將進行危老都更改建，溫泉勝地正掀起一股危老都更改建溫泉宅熱潮，推案量將上看200億元。像是靠近新北投捷運站的水美溫泉會館，今年2月申請危老案已被北市建管處核准，而背後推手正是新光集團吳家。
「水美飯店背後地主是新光吳家，產權登記在法人北投大飯店，而該飯店董事名單包含台新金董娘彭雪芬、吳東進的妻子許嫻嫻，以及吳昕恩、吳東明等。」知情人士說。
原來1998年時，吳家想活化新光位於北投的訓練中心，邀請水美開發董事長周水美入股經營溫泉酒店。此次申請危老重建相當低調，對外不願多談，不過知情人士向本刊透露，「確實有在規劃要重建，已經談了一陣子，但目前沒有定案，若真執行，重建為住宅的機率較大。」
