專業誠實分析 保障買賣雙方權益
這場充滿熱血的雙城故事，源自於一位台南老客戶介紹的跨區售屋。該物件是位於台中、屋齡高達30年的大樓頂樓。林姿余接手後立刻北上實地勘查，敏銳發現屋頂已有老舊風化的跡象，雖然當下並未漏水，但未來極具風險。
一般房仲可能選擇消極略過，林姿余卻選擇最坦蕩的作法。她向屋主直言分析，建議在售出前徹底修繕，才能真正保障買賣雙方權益、避免日後衍生糾紛。在接下來的兩個半月，她開啟瘋狂北上模式，親自與台中的社區管委會談判、接洽維修廠商，甚至駐守現場監工。帶看時，更毫無隱瞞地主動向買方展示修繕進度與真實屋況，這份超越地理限制的誠實與貼心，讓物件在短短2個月內就圓滿成交。
細膩關懷高度陪伴 獲國際級秘密客肯定
林姿余不只在監工上展現強大執行力，在帶看的細節上，更展現細膩關懷。評鑑單位透露，國際級秘密客在扮演買方進行隱密測試時，發現林姿余的帶看過程充滿高度陪伴。從見面那一刻起，她就主動幫忙尋找車位、貼心詢問是否需要使用洗手間；在步行移動時，她隨時留意客戶的腳步安全，並適時遞上礦泉水。這種將客戶需求放在第一位的頂級待客之道，成為她能突圍獲獎的關鍵關鍵。
善用ＡＩ工具 創6成專簽委託比例
除了誠信與貼心，林姿余更是一位善用科技工具的「數位房仲」。她靈活運用永慶房產集團的「AI清空」與「AI煥裝」服務，在帶看空屋或舊屋時，一秒在平板上幫客戶掃除雜物、模擬出未來的室內裝潢與居家規劃。
林姿余表示「科技能讓原本抽象的購屋想像，變得觸手可及。」搭配「AI導覽」呈現房屋的所有條件，能讓買賣雙方在最透明的資訊下做出決定。這種有一說一的作法，讓她在台南永康區迅速擦亮招牌，入行短短4年就晉升店長，連續兩年年度業績衝破550萬元，更創下高達6成的專簽委託比例。
「買房不只是一個物件，它是一個家，是安身立命的堡壘。」林姿余這份將心比心的誠實精神，內化為台慶不動產台南大橋站前店全體夥伴的共同 DNA，她將繼續帶領團隊，用科技與溫度守護每一場幸福交易。
