2026年第3季國泰房地產指數出爐，全台房市仍處高點震盪盤整狀態，2026年第3季全台預售屋成交量較上季回升，但各地房價與交易表現差異明顯。桃園、台中房價季漲逾5％，高雄則下跌逾5％；成交量方面，台北、台南大幅增加，新北減少逾4成，新竹縣市更接近減半。雖然整體交易量回升，但全國新案銷售率仍處低檔，顯示房市尚未全面回溫。
據國泰建設公布的2026年第3季國泰房地產指數，全國可能成交價為每坪58.17萬元，季增0.65％。六都與新竹縣市房價表現如下：台北市每坪140.23萬元，季漲1.17％；新北市每坪68.17萬元，季跌2.01％；桃園市每坪48.72萬元，季漲5.15％；新竹縣市每坪64.57萬元，季漲1.20％；台中市每坪52.32萬元，季漲5.13％；台南市每坪36.45萬元，季跌1.58％；高雄市每坪37.82萬元，季跌5.64％。整體來看，桃園、台中漲幅較大，高雄跌幅最深，其他地區則呈現小幅漲跌。
成交量方面，全國成交量指數為31.18，季增17.42％，但各地增減差距不小。台北市季增160.72％，台南市季增195.39％，高雄市季增82.53％，桃園市季增46.49％；新北市季減41.51％，新竹縣市季減49.99％，台中市季減35.19％。推案方面，全國本季新推個案160件、推案戶數1萬5949戶，季增24.3％，總推案金額3829億元，季增32.1％；不過，全國30天銷售率僅5.62％，季減0.33個百分點，顯示新案供給增加，銷售去化仍有壓力。
進一步觀察各地市場，台北成交量大增，主要受南港大型個案帶動，整體銷售率仍只有5.82％；新北成交量下滑，銷售率更僅3.72％，為七都最低。桃園房價與成交量同步上升，但部分成長受到低基期影響；新竹縣市雖有AI與竹科題材支撐，供給增加卻未帶動銷售同步成長。台中房價上漲、成交量下滑，市場仍待觀察；台南銷售率達10.32％，為七都最高，但成交量大增部分來自前一季基期偏低及少數個案集中去化。整體而言，央行調升第二戶購屋貸款成數，有望帶動部分換屋需求，但在信用管制與供給壓力下，短期房市仍以盤整為主。
更多三立新聞網報導
． 颱風後第1天別急著出門看屋！掌握5大重點 專家曝「抓漏水」黃金時間
． 薔琵颱風埋地雷！當心電視、冷氣、冰箱一開就炸 淹水後必看清理5步驟
． 颱風遠離空中殺機未散！薔琵埋8顆不定時炸彈 戴雲發：當心掉落物砸人
． 遺產繼承三變革！「免稅額1488萬、兄弟姊妹特留分、大老婆條款」一次看
