全台第2季房貸熱區出爐！前三名依序為桃園桃園區、高雄橋頭區、新北三重區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，即使限貸令影響房市買氣，但剛需自住如結婚、生子等購屋需求仍在，具實質機能區域，仍有穩定購屋需求。
據聯徵中心新增房貸資料，2026年第二季全台十大房貸熱區中，桃園市桃園區以1,297件申貸件數排名第一，台中市北屯區1,084件居次，新北市三重區1,047件排名第三。其餘入榜行政區包括台中西屯、太平，新北新莊、板橋，桃園中壢，以及高雄鳳山、橋頭。
另，平均核貸成數，高雄橋頭區79.8%最高，平均利率則是台中太平2.35%最低。
張旭嵐指出，十大房貸熱區可分為成熟商圈與重劃區兩種類型。桃園區、板橋區及西屯區等，具備商業活動、交通與生活機能，吸引在地首購及換屋族；三重、新莊、北屯、橋頭等區，則受惠於新興重劃區開發及新建案供給，社區規劃較新，部分區域總價也相對親民，吸引預算有限、偏好新屋的小資首購族。此外，熱區新屋房貸占比較高，除了當期購屋需求，也有部分來自3至5年前的預售屋交屋潮。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮則提醒，銀行除了評估借款人的信用、還款能力及授信風險，也會考量房屋擔保價值，包括屋齡、建物條件、區域發展及未來轉手性，因此成熟商圈不代表貸款條件一定較好。以台中西屯區為例，雖有七期重劃區及水湳經貿園區等開發題材，但區內住宅屋齡與產品類型差異大，本季仍有近2成房貸物件屋齡超過20年；高雄橋頭則有9成以上房貸件數來自新建案，且平均房貸金額低於千萬元，擔保品條件及還款負擔相對有利，平均核貸成數達79.8%。
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