財經
2017.07.25 20:55

【夜宴商界】狠砸310億元 國泰小王子搶當桃園地產王

文|林喬慧 陳仲興    攝影|王均峰
國泰小王子蔡宗翰砸重金投資,要在桃園蓋影城、飯店、水族館。
國泰小王子蔡宗翰砸重金投資,要在桃園蓋影城、飯店、水族館。

桃園市長鄭文燦6月29日於官邸宴請商界,其中以國泰小王子蔡宗翰最受矚目,國泰人壽這幾年在桃園投資310億元,其中,由蔡宗翰主導的200億桃園高鐵國泰產專區,不僅有華泰名品城OUTLET,未來還要蓋水族館、影城及飯店,未來每年可為桃園帶來7百萬人次商務客及觀光人潮,讓鄭文燦稱讚有加,也吸引其他開發商跟進。

本刊直擊,桃園市長鄭文燦6月29日於官邸宴請商界人士,根據了解,出席人士多在桃園有投資,且不乏企業二代,其中以台灣首富家族小王子、8.1兆資產國泰金控未來的接班人蔡宗翰最引人注意。

今年41歲的蔡宗翰,是國泰金控董事長蔡宏圖的長子,他追隨老爸的路,在美國取得法學博士學位後,29歲就進入國壽董事會,接著在建設、壽險、銀行部門歷練,是國泰蔡家3代中唯一完整歷練者,去年6月更升任為國泰世華銀行副董事長。

據了解,連鄭文燦也對蔡宗翰稱讚有加,把國壽列為桃園招商的首要對象。這幾年,國壽在桃園的投資的確相當驚人,1名當地建商就透露:「我們就是看國壽在桃園砸這麼多錢,才有信心跟著他們一起投資。」

蔡宗翰主導國壽在桃園的開發案,2012年,國壽以42億元標下6.6萬坪桃園高鐵產業專區50年地上權,預計該開發案投資金額高達200億元;蔡宗翰先和好友華泰執行長陳炯福合作,打造年營收目標百億元的華泰名品城:「當時我說服他在桃園蓋OUTLET的原因很簡單,就是有錢賺。」陳炯福說。

華泰名品城是桃園高鐵國壽產專區最先開發的項目,年營業額目標衝百億元。
華泰名品城是桃園高鐵國壽產專區最先開發的項目,年營業額目標衝百億元。
國壽去年底宣布攜手日本最大水族館業者西武集團,2020年要在桃園蓋都會型水族館。(翻攝西武集團橫濱八景島樂園官網)
國壽去年底宣布攜手日本最大水族館業者西武集團,2020年要在桃園蓋都會型水族館。(翻攝西武集團橫濱八景島樂園官網)
國壽投資50億元在大園蓋1.3萬坪永聯物流,已在2015年啟用。
國壽投資50億元在大園蓋1.3萬坪永聯物流,已在2015年啟用。

去年底,蔡宗翰又宣布攜手日本最大水族館業者西武集團,2020年要在桃園打造都會型水族館,未來還要蓋影城、飯店,預估每年可為桃園帶來7百萬人次商務客及觀光人潮,整個桃園高鐵產專區開發案可望替國壽帶來逾4.5%年化報酬率。

不只如此,國壽近期在桃園大園及楊梅分別投資50及40億元建立萬坪物流園區;去年底不動產寒冬中,還加碼砸近20億元拿下桃園高鐵旁2,000坪左右商業用地,2012年開始,國壽在台灣獵地逾400億元,光桃園就近百億元,占了2成3。

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對此,國泰人壽副總林昭廷表示,主要是看好桃園具有高鐵、捷運、機場、國道等交通建設,人口持續增加,國壽著眼桃園的消費市場,才會投入大型商業開發與物流投資。商仲人士分析,觀察各家壽險公司,國壽在投資上的確偏愛桃園,且集中多點佈局相當聰明,這樣大型民間投資所帶動的房價漲幅,才可以再回饋到自身所持有的不動產上 。

國壽桃園投資一覽。
國壽桃園投資一覽。
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