理財
2018.05.24 03:03

房貸利率殺到1.56% 但你貸得到嗎?

文|洪依婷    攝影|吳貞慧

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銀行之間為了搶留客戶,房貸利率出現削價競爭。
銀行之間為了搶留客戶,房貸利率出現削價競爭。

房貸利率出現流血價,銀行為吸引客戶,出現低於1.6%的利率放款,但有條件限制。

房貸利率拋出流血價。根據央行的資料顯示,台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀5大銀行,今年3月新增房貸利率1.628%,為近5個月以來新低。不過,為了留住僅有的客戶,有銀行推出1.56%的超低利率,不惜殺價競爭。

房市冷熱緊緊牽動房貸利率變化,由於房屋總價門檻仍高,讓市場買氣持續低迷,銀行放款借貸因此也遭受波及。

House123創辦人暨執行長邱愛莉表示,房貸利率1.56%目前僅少數銀行提供,還有條件限制,「其實房貸最終還是看人與物的條件,以及銀行如何鑑價。」邱愛莉說,各家銀行估價不同,貸款成數、寬限期條件也不同,「也許其中一家利率能給的比較低,但貸款成數僅到7成,或寬限期比較短。」此外,也要特別注意超優惠利率是否只有在前兩年,因為銀行推出的專案各有不同條件設定,這都需要敲敲計算機精算一番。

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邱愛莉建議民眾申貸前,多找3至5家銀行評估,「看看銀行分別能核貸幾成、利率多少,有哪些方案可以挑選。」從中選擇2家銀行填申請表,最後再從中選一家核貸條件最優的銀行對保撥款。總之,貨比三家再決定。

更新時間|2018.05.24 03:07

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