首購族想要得到好的銀行貸款條件，務必要貨比3家。有個眉角可以學起來，那就是優先找個人薪資轉帳戶的銀行，因為往來頻繁的銀行最了解個人財務情況，有機會給予較好的貸款條件。
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【月薪5萬拚間房】買房辦貸款 銀行這樣聰明找
自住購屋不必等，只要仔細盤點自己的資金狀況，以及未來付貸款的能力，與銀行談妥較優惠的貸款條件，就可以晉升有殼一族。
另外，可以多留意政府所提供的優惠方案，例如公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，只要借款人年齡在20歲以上，且借款人與配偶及未成年子女均無自有住宅，貸款成數最高可達8成。
33歲的王小姐最近在內湖買了1戶總價1000萬元的電梯大樓，就是申辦青年購屋貸款，「前兩年利率1.44%，第3年開始1.74%，貸款年限可以拉長至30年，還款壓力明顯減輕。」
要提醒的是，貸款年限長，雖然月還款壓力較小，不過總利息支出相對可觀。以房屋總價700萬元，貸款7成，利率2％計算，20年期總利息支出為105萬元，但30年期為162萬元，足足多了近60萬元。因此建議當收入增加，可考慮調降貸款年限，減少總利息支出。
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