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2019.01.10 22:02

【金豬年房市】選後房市哪裡最熱 專家點名這幾都

文|洪依婷    攝影|董孟航 王均峰
桃園人口成長為6都之首,就業機會多,加上機捷陸續進行,房屋需求將提升。
桃園人口成長為6都之首,就業機會多,加上機捷陸續進行,房屋需求將提升。

2019年的大環境受到中美貿易戰、及總統大選等因素影響,牽連房地產市場的風向。為此,專家特別點出有望受惠政策利多的都市,究竟是哪些?趕快來看一看。

房價下修已4年多時間,去年最後一季房產市場供給量甚至爆出三高:使照高、建照高、餘屋量也創8年新高,眼看價格殺戮戰就要展開,不過,九合一大選落幕後,市場對房市的看法似乎漸趨樂觀。

東森房屋董事長王應傑表示,九合一地方選舉後,新上任的縣市長為求表現,多會釋出建設或其他方面的利多消息,因此2019年的房市一定會相對好。他特別看好桃園地區的發展,「桃園的人口成長為6都之首,離大台北又近,就業機會多,尤其桃園機捷陸續進行中,房屋需求勢必提升。另外,台中則有科技園區的建設,若周邊店面案子注入,也有機會帶動一波商機。」

不過,王應傑提醒,台中跟高雄的問題是重劃區多,空屋率高,雖然看好觀光周邊房產,但住宅上漲空間恐有限,這是一般人要留意之處。

東森房屋中壢中美店店長廖壽業表示,海華特區、青埔等地後續看漲,加上捷運加持值得留意。
東森房屋中壢中美店店長廖壽業表示,海華特區、青埔等地後續看漲,加上捷運加持值得留意。

全國商總理事長賴正鎰則認為,選後藍營執政縣市大增,多以拼經濟為主軸,民眾信心恢復,對於房產市場有加溫效果。而他最看好高雄的表現,「因為有陸客來台的利多,為觀光產業加持,房產市場同時受惠。」

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至於首善之區台北市的情況,根據地政局2018年前11個月建物買賣移轉件數推估,台北市在2018年建物買賣移轉件數約26,000多件,與2017年相比,年增率為14.9%,在6都中房屋交易數量成長率最高,「台北市到目前為止,供應量還是少於需求量。」大陸建設董事長張良吉強調,台北市因為沒有新的供給量,價格應不會再下修。

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