除了住宅外，興富發看好台商回流帶動的辦公需求，也積極布局商辦，鄭欽天透露未來5年資產發展計畫，日後在新重劃區推出的開發案，將住宅結合辦公、社區百貨及飯店，興富發將扮演開發商與營運角色。
「這開發案有4棟住宅、中間辦公大樓、旁邊一棟凱悅飯店，飯店可提供豪宅住戶更多服務，辦公大樓又為飯店帶來穩定人流，假設這區住宅行情每坪50萬元，飯店可幫它增值到70萬元，飯店成本就被吸收掉，但如果對面再有塊土地開社區百貨更好。」指著桌上高雄美術館旁開發案的模型，鄭欽天介紹得起勁。
這樣的資產計畫，第一個案子將在高雄實現，另外興富發在金山有2塊共4千多坪土地，其一將開設凱悅溫泉飯店，其二則興建老人安養住宅，機能性的搭配不只可長期保留資產，更有利於房屋銷售。
迎接下一個10年榮景，興富發朝多角化布局，鄭欽天發豪語，說自己要像年輕時一樣，為自己許個願，「未來10年，期許台灣社會能更加開放，整體經濟向上發展，興富發要賺進1千億元，同時晉升亞洲10大開發商！」
興富發集團事業版圖
- 成立時間：西元1980年1月23日
- 2018年集團營業額：合併營收442億
- 創辦人：鄭欽天
- 員工數：1,288人
- 事業、據點：
- 建設事業：興富發建設、潤隆建設、博元建設、齊裕營造
- 流通事業：悅誠廣場
- 飯店事業：
- 3個據點：金山凱悅溫泉飯店、台南雅樂軒飯店、高雄凱悅飯店
- 2家營運管理合作夥伴：凱悅集團、萬豪集團
- 全省北中南36個接待中心
