財經理財
2022.08.24 05:58 臺北時間

【買預售血本無歸2】首購族頭款泡湯四處陳情 續建心願慘被銀行打槍

看著原先應該是自己家的一片空地,承購戶眼神中盡是無奈。
看著原先應該是自己家的一片空地,承購戶眼神中盡是無奈。
中和預售屋「青慕淳」受災戶們2年多來用盡各種方式自救,其中一位陳先生甚至紀錄了長達三百多頁的自救血淚史,得來的結果除了無法續建之外,就連原先自己繳交給建商,放在信託帳戶裡的尾款都無法領回,讓他無奈苦笑,「自己早已認賠,只希望政府能完善制度。」
「我找過金管會、新北市政府、工務局、消保官、中和區議員、立委、還投過行政院院長信箱、總統信箱。」一名買下二十多坪戶別的首購族陳先生,攤開手中多達三百多頁的資料,滿滿記載四處奔走,向各單位求助的血淚史,就連已經找到願意接手的建商,仍無法成功續建。他自嘲說,「我敢說沒有一個台灣有爭議建案有這麼完整的紀錄。」
曾協助承購戶協商續建事宜的律師郭羿廷指出,以銀行角度來看,因土融已被跑路的建商積欠利息,續建要再借出建融,相對風險高,加上近年營造成本上漲等因素,星展確實沒有一定要續建的義務。
宏道法律事務所律師蔡志揚則補充,以建經公會信託契約書範本裡,續建分成「承諾續建」與「協助續建」二種,「但事實上這二種都有但書,還是可評估續建的可行性,看不出差異性在哪?」
而不能續建後,陳先生一心以為,當初三十多名承購戶繳交共三千多萬元進了信託帳戶的錢,在山琳建設動撥後剩餘的694萬元,至少可以退回給承購戶。但是星展銀行卻在近日發函指出,有超過15組山琳建設的債權人,向法院申請強制執行而收到法院扣押命令,無法將餘款還給承購戶們,讓他們大呼不合理。
「唉,其實我的主要訴求也就是確認信託專戶內694萬可以回到購屋人身上,不要真的什麼都沒有。」講到這裡,陳先生語氣中充滿無奈地說,「我自己是早就認賠了,也無所謂了,再來就是希望政府能修法完善這個制度而已。其實也滿不合理的,但可能世界上就是一堆不合理的事吧。」
更新時間|2023.09.12 20:43 臺北時間

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