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央行升息半碼，累計今年升息幅度達2碼，房貸利率也攀升到1.81％，創2016年以來新高，千萬房貸金額、30年期，月增2,419元負擔，面對升升不息的利率走勢，房貸族荷包超有感。但佛系升息，在當今通膨正盛、保值心態強烈的狀況下，發燙的房價漲勢恐難抑制，也讓網友揶揄央行「又見斑馬（指半碼）不意外。」 

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「這又是斑馬龍最艱難的決定？房市空手仔，繼續躺平吧！」央行22日宣布升息半碼，瞬間在批踢踢的股版、房版掀熱議，「眼睛業障重，人家2碼、3碼這樣升，就台灣半碼？」網友說，緩升半碼、沒有進一步打炒房，給足市場養份，痛的是自住型的房貸族。

攤開台灣50年房價與利率關係圖，大多呈現背離走勢，如2018年的重貼利率1.375％降至2020年的1.125％，房價開始攀升，北市中古屋成交均價從每坪53.3萬元漲至60.3萬元，並持續上漲，直到今年啟動升息，房價走勢趨緩，來到65.21萬元。

自住民眾因升息加重還款壓力，自住型房貸族要顧好荷包。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期所做的問卷調查中，有近4成的受訪者會因這波升息而減少購屋預算，估計今年已升息達到2碼水準，房貸利率的地板價攀升到1.81％，升息後的利率創下2016年以來的新高。

試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息2碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2,313元與2,419元，購屋人的荷包相對有感。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，本次升息之後，預期第4季甚至明年也將處於升息循環之中，民眾降低進場意願，今年房市交易成交量難以期待，至於價格部分，央行雖未有打炒房政策，但持續採取提高存準率1碼，讓銀行資金成本大幅提高，迫使銀行緊縮銀根，放貸趨嚴下，房價不僅難以上揚，最快可能在第4季就會鬆動。

千萬房貸本息平均攤還每月還款試算