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2023.02.01 17:21 臺北時間

不動產開發公會喊話新內閣 不要學中國打房打到想救很難救

針對政府一波波打房行動,中南部不動產公會召開聯合記者會,向新任內閣喊話,期望能獲得政府積極回應。(左起為大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事長郭建志 、大台中不動產開發公會理事長王至亮、台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡)
針對政府一波波打房行動,中南部不動產公會召開聯合記者會,向新任內閣喊話,期望能獲得政府積極回應。(左起為大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事長郭建志 、大台中不動產開發公會理事長王至亮、台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡)
新內閣甫上任,中南部六大不動產開發商業公會就召開聯合記者會,喊話以「溫暖」為核心價值的新內閣:「我們很認同打房,但政府此次打房已攸關建商存亡,中國大陸就是很好的借鏡,打房打到最後要救救不起來,呼籲溫暖的內閣能幫產業想一想。」
針對平均地權修法,包括台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、台南市不動產開發公會理事長郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑 、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡等六個開發公會於1日召開聯合記者會。
黃啟倫在致詞時表示,感謝政府在1月19召集了一個由國發會龔主委及內政部花代理部長主持,央行及金管會高層皆有列席的座談會,會中我們也有將建築業目前經營的困境及生存危機很詳實的讓決策高層知道,今天的記者會我們主要的訴求是國發會的會議不應該淪為政令宣導或安撫業界,後續必需要有更積極的作為來回應我們。
他指出,有關平均地權條例修正案子法的訂定、現行政府打炒房政策的種種不合理措施以及稅法上對建築業的差別待遇等等,央行、內政部、財政部、金管會等長官已經知道事情的嚴重性,要召集我們理性的就事論事來討論解決之道,畢竟在打炒房實現居住正義的大旗下,大家都會鼎力支持,但如果沒有對症下藥,而重傷了一個牽動萬千相關產業的火車頭產業也不是大家所樂見,更不是大家所能承擔的,「中國大陸就是很好的借鏡,打房打到很慘,現在要救很難救。」
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐呼籲解除「借款人應切結於一定期間內動工興建」中18個月之規範,他認為「如果政府的社會宅也能從土地整合到興建在18個月內完成,那我們比照辦理,但這根本是不可能的事。」
黃啟倫指出,六都或少數大型建商的不動產建築放款占了30%上限中的20%以上,而各銀行不動產建築放款通常到26%左右就自行管制不能再放款了,因此,使得全國超過80%以上的中小型建商,往往因為各銀行的上限規定,加上因缺工缺料造成工期延長,所以根本借不到不動產土建融的融資,建議金管會把30%的上限放寬,不以全國存款總餘額及金融債券發售額之和的30%計算,而應以分區方式計算,如此才能夠讓全國眾多中小型殷實經營的在地的建商,較有機會得到正常合理的融資管道。
更新時間|2023.09.12 20:45 臺北時間

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