財經理財
2023.11.03 17:02 臺北時間

大品牌建商插旗三重右岸捷運區 房價推上8字頭

未來CITYLINK開幕後,將成為三重的首家百貨商場,三重捷運站周邊將從年底開始,陸續有大案推出,預估將有3百億以上的推案量。
未來CITYLINK開幕後,將成為三重的首家百貨商場,三重捷運站周邊將從年底開始,陸續有大案推出,預估將有3百億以上的推案量。
建材成本提高加上缺工,導致建商營造成本不斷墊高,壓垮口袋不深的小型建商,爛尾樓時而傳出,導致消費者對預售屋有所顧慮,有品牌力的大建商在預售屋銷售上則相對有優勢。
以三重捷運站旁周邊為例,潤泰、元利、國泰、中興電工等知名品牌建商將從11月下旬起到明年選後陸續開案,目前已知最先即將開案的中興電工「世界芯」將開出每坪近80萬元的價格,直逼板橋房價。
三重區與北市僅有一橋之隔,地利之便讓三重區拿下今年雙北房市最熱的交易區。其中,擁有完善機能的精華地段也備受關注,如新北大都會公園右岸的水岸生活圈、近鄰捷運三重站,未來還有和三重站共構的CITYLINK商場進駐。
潤泰、元利、國泰、中興電工等知名建商早在十多年就開始在該區整合土地插旗,其中,中興電工投資興建的都更預售案「世界芯」將於11月中下旬開案,該案與捷運三重站3號出口僅約80米距離,約1分鐘的步行時間即可到達。
負責該案銷售的海悅廣告指出,捷運三重站是機捷線與中和新蘆線雙捷運交會站,一站可到台北車站,還能直達桃園國際機場,中和新蘆線則是通勤民權西路、松江南京等商辦區的熱門捷運線,軌道利多帶動區域發展,附近的「家泰豐和」以小坪數規劃,目前已賣完,成交均價接近每坪77萬、最高也有8字頭。
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中興電工投資興建的預售案「世界芯」已開始動工。
「世界芯」基地近千坪,是由興建台北名宅「敦南御所」的中興電工所整合,目前已動工,將興建成AB二棟不同建照的建築,規劃30到50坪,預估每坪成交價將在75到80萬元,鎖定區域企業主。
海悅廣告劉專案指出,近期爆出許多爛尾樓事件,讓消費者在選擇預售屋時,擔心小建商蓋不出來,偏好有品牌力知名建商的推案,三重捷運站周邊區域區都是大建商,價格相對比較高,但消費者願意買單。
潤泰建設、國泰建設等三重站周邊其它大案,預計在大選後推出,將有3百億的推案量。
更新時間|2023.11.03 17:30 臺北時間

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