房市量縮成定局 永慶房屋仍選擇向前布局
信用管制不鬆綁，利率亦維持現狀，展望後市，交易量冷淡的情況預期將會延續。在多數房仲業者採取保守態度的時刻，永慶房屋仍宣布擴點，將於2026年第一季在土城區開出第11家門市，穩居該區店數最多的房仲品牌（註1）。
永慶房屋表示，面對政策調控與市場修正，公司並非以短期交易量為考量，而是著眼於長期人口結構、就業機會與交通建設所帶來的穩定需求。
重劃區與交通建設撐盤 土城成為展店首選
永慶房屋總經理吳良治指出，展店策略鎖定「剛性需求穩定」的區域，包括重劃區與重要交通樞紐，較不易受到政策波動影響。土城區擁有工業區與科技產業就業人口支撐基本買盤，加上捷運板南線行經，未來萬大線通車後，交通機能將更加完善。
且土城房價具競爭力，自住與首購族群接受度高，交易量也呈現逐年成長趨勢。吳良治認為，在政策壓抑投資、市場回歸自住的階段，正是提前布局的關鍵時點。
邁向雙北350店 同步加碼徵才布局
永慶房屋在11月初設下雙北市邁向350店的目標，為了配合展店布局，永慶房屋也同步加大招募力道。永慶房屋人資部協理塗振宏表示，公司近期推出「永慶薪自由」招募方案，提供業務新人前12個月、每月6萬元、首年72萬元的收入保障，讓新人能在無經濟壓力下專注學習專業知識與服務素養，等市場回溫後就能獨當一面，抓住成功的機會。
此外，永慶房屋也推出「月休最高10天」制度，在原有每月7天例休日之外，只要績效達標、完成工作目標，即可額外獲得「有薪福利假」，全年最多可領36天有薪假，且特休另計。透過具獎勵性的休假制度，協助員工在工作與生活之間取得平衡。
此外，永慶房屋更制定獨有的「幸福成家基金」福利，根據個人表現，經紀人員每人每年最高可額外爭取250萬元的基金，且「幸福成家基金」打破「年資職級越高、獎金越高」的傳統模式，領取資格沒有年資和職級的限制，就算是第一年的業務新鮮人，只要表現好也能領取。
不論資深資淺 重視特質與專長
除了打造「錢多、假多、福利多」的三多幸福職場，在人才培育方面，永慶房屋也致力打造「永續、共融」的職場環境，重視多元能力、鼓勵員工發揮自己的特質與專長。塗振宏說，永慶不以年資與職級作為評核標準，而是透過「專長分工」制度，讓員工依據客戶服務、區域熟悉度等不同強項相互合作，發揮團隊互補，只要在服務流程中有所貢獻，就能獲得相應的業績與獎金。
塗振宏指出，11月舉辦的「永者饗宴－獎勵旅遊」也打破單一業績導向評選模式，從團隊合作、社區服務到專業技能等多面向進行評比，多位年資不滿1年的新人同樣成功入選，展現「不論資深資淺，重視特質與專長」的企業文化。
在制度與科技支援上，永慶房屋自主研發「AI智能教練」作業系統，依據員工個人特質與專長，提供每日專屬的工作與服務進程建議，協助員工精準做對事。憑藉在創新、服務與雇主品牌等多面向的傑出表現，永慶房屋也是台灣房仲業唯一連續8年榮獲《HR Asia》「亞洲最佳企業雇主獎」，成為房仲就業首選品牌。塗振宏也透露，公司同步推出「先面試、年後再報到」的彈性方案，盼在市場調整期提前布局人才，為後續發展累積動能。
（註1）房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準（永慶房屋／永慶不動產／永義房屋／有巢氏房屋／台慶不動產／住商不動產／信義房屋／台灣房屋／中信房屋／東森房屋／大家房屋／太平洋房屋／群義房屋／21世紀不動產／惠双房屋）
