2026.04.17 10:00 臺北時間

科技房仲特輯/還給你原始格局!永慶房屋「AI清空」助中古屋展現潛力與價值

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永慶房屋「AI清空」可一鍵清除雜物,幫助消費者看見房屋的格局與空間感,便於判斷空間是否符合自身需求。
永慶房屋「AI清空」可一鍵清除雜物,幫助消費者看見房屋的格局與空間感,便於判斷空間是否符合自身需求。
中古屋已成為台灣房市的主力產品。雙北地區屋齡30年以上的物件占比超過六成,其中台北市更高達73%。由於不少中古屋存在屋況老舊、物品堆放雜亂或裝潢風格過時等問題,往往降低民眾實地看屋的意願,進而影響成交機會。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,若僅因照片呈現老舊或凌亂就放棄看屋,購屋族可能因此錯過具備潛力的優質物件;反之,對屋主而言,若物件長期乏人問津,為求順利出售,往往只能下調價格,進而承受價值折損。

永慶用AI還你原始格局!

為了解決消費者痛點,科技房仲永慶房屋透過AI科技,開發出「AI清空」、「AI煥裝」等創新服務,為中古屋注入新價值,翻轉消費者對中古屋的第一印象。陳賜傑表示,針對中古屋常見的雜物堆積、空間凌亂的狀況,「AI清空」可一鍵清除雜物,幫助消費者看見房屋的格局與空間感,便於判斷空間符不符合自身需求。
在裝潢想像方面,「AI煥裝」則運用生成式AI技術,將中古屋照片即時轉換為裝潢後的示意畫面,呈現煥然一新的居住樣貌。透過多達8種風格選擇,消費者不僅能直觀感受空間潛力,也能更具體描繪未來生活藍圖,讓賞屋決策更安心、更有依據。「AI煥裝」上線後已帶動物件瀏覽量成長達2.3倍;有製作「AI煥裝」的物件,平均帶看量更是未提供「AI煥裝」物件的近3倍,顯示AI科技為消費者帶來實質助益。
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永慶房屋的「AI煥裝」上線後已帶動物件瀏覽量成長達2.3倍。

在線上就能「走入」房間

除了「AI清空」和「AI煥裝」之外,永慶房屋更提供「實境找房」服務,以720度室內環景照片,讓消費者在螢幕前即可感受完整房屋空間,從玄關、餐廳、客廳、浴室到房間一路走遍,不僅可以熟悉房屋的空間動線,更能細看天花板、走道與陽台等細節,全面提升線上賞屋的真實感與便利性。
陳賜傑表示,透過AI與數位工具的整合運用,永慶房屋不僅協助屋主充分展現物件價值,也讓消費者更有效率地完成賞屋與決策,促進買賣雙方達成雙贏。未來,永慶房屋會持續從消費者的痛點出發,開發具體的創新服務,為消費者帶來更便利、高效的服務體驗。
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永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,永慶房屋透過科技工具,提升消費者的決策效率、找屋體驗,為買賣雙方達成雙贏。
更新時間|2026.04.17 10:00 臺北時間
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