財經
2018.04.11 08:10

【六福皇宮熄燈】高房租害六福皇宮關門? 國壽忙澄清

文|劉曉霞    攝影|董孟航

六福皇宮年底租約期滿,就要吹熄燈號,引起外界譁然。六福指出,是因為租金太貴,房東國泰人壽才不續約,讓房東國泰人壽大跳腳,今天連忙澄清表示,國壽沒有年年漲租,國壽也希望六福能經營獲利,一起分享利潤。

國壽指出,六福開發在1999年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約,租期20年,但於2004年時,國壽因考量SARS對市場的影響,曾「主動」調降租金7.3%,2009年時,因六福開發表示經營未達預期,國壽同意調降租金及修改租約,與客戶共度難關。

國壽強調,從2009年至去年調降幅度較原契約減少逾20%,六福也曾發布重大訊息,並不是如媒體報導所言,國壽多年來租金年年調漲、連漲20年。

國壽表示,六福皇宮的租金是依照一般飯店業界採包底抽成方式計算,國壽除降低租金協助六福皇宮飯店改善經營外,也希望六福皇宮經營效率提升後增加營業額,以分享經營績效,提高租金收益,才能回收國壽投入的龐大成本,才會和六福開發議定,六福皇宮飯店餐飲的經營要在五年內(即2014年前)達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準,希望藉此達到相互共好的目的。

國壽指出,飯店是高成本建物,當初起造設計規劃皆依六福開發當初所提營業預期及計畫「量身訂做」,因此國壽投入的興建成本相當龐大,考量雙方風險不同,有賴飯店經營業者的經營管理,以提升營業額,國壽才有可能儘早回收成本,況且雙方當時合意簽約,但六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,才不得不終止租約。

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