許瑛哲主要經營土地買賣，對於這特殊領域具有深厚且專業的知識，他當年選擇永慶房產集團旗下的加盟品牌，除了集團本身具全台知名度與好口碑，更看到加盟四品牌的聯賣優勢，加上有效利用集團資源，不只快速贏得客戶信賴，同仁們也獲得更好的發展與成長。
加盟台慶不動產 開拓視野、贏在起跑點
許瑛哲也坦言，過去曾加盟另一房仲品牌，那時環境相對封閉，品牌內友店間互動機會稀少，讓店東難以了解市場狀況、友店動態，然而加入永慶房產集團後，他感受到截然不同的氛圍。透過定期經管會讓加盟店東們分享心得、討論市場狀況，拉近彼此距離、建立共識，讓他深刻感受到永慶集團的分享文化。
他進一步分享，「加盟台慶不動產，對我們加分很多！」永慶集團的智能化系統和數位工具，讓加盟店和經紀人在運作上更便利、有效率。而集團成功運作的聯賣制度，讓同仁們可以專攻銷售，就像是幾個月前同仁服務客戶的買屋需求，透過聯賣平台配對到台中兩房的案子，雖然同仁在桃園，但透過永慶不動產台中大里大買家加盟店的協助，當天就收斡旋，順利在一週內成交，這樣的成功經驗，也讓許瑛哲團隊對集團的聯賣系統加倍有信心。
精準管理專業培訓 團隊素質快速提升
另一方面，「重專業、守紀律」是許瑛哲的管理核心。除了每日早會分享工作進度，也會要求同仁線上填寫日報表，主管則可以透過日報表主動關懷同仁行程，靈活調整市場策略。這種類直營管理模式，十分重視經紀人的自律性，會直接反映在經紀人面試上。
土地買賣是店裡主力銷售項目，因此十分重視相關法規和專業知識的養成，除了基本的土地法規，還有土地交易買賣流程，這些許瑛哲都會要求經紀人要了解並熟悉，他自信地說，我們店有一套自己教育訓練，讓新進同仁上課一個月左右就可以初步上手。
除了新手的培訓，對於同仁專業知識學習與成長的部分，許瑛哲更是花錢不手軟，他說:「我很看重專業度，所以為同仁充實專業知識這種錢是沒在省的，除了請業界專業人士上課以外，我還會研究土地開發重點、分析最新市場動態來和同仁分享。」
展望下一個五年，許瑛哲對永慶房產集團充滿信心，已預約2024年再開一家店，與台慶不動產大園大江加盟店做市場區隔，主力經營成屋銷售。此決定不僅是為了團隊進一步培育更多管理人才，他也看好成屋市場的巨大潛力，期待透過集團強大的跨品牌聯賣，創造更大事業舞台。
