【新埔站看房】精華地段千萬中古電梯大樓　地方媽媽看了想起血淚經驗

馬家看屋需求

• 成員：夫妻、2個學齡兒子  
• 型態：換屋 
• 預算：1,500萬元
• 條件：有好學區、近捷運站、生活機能強 
• 房型：3～4房中古屋 
• 區域：捷運新埔站

當房仲開門時，眼尖的馬太太發現了一點，「大門和隔壁戶同時開的話，就會撞到！」房仲解釋，中古屋大樓確實常碰到這樣的狀況，是早期建商規劃較不完善所致。馬太太雖有些介意，但她細看了梯間，小聲地說，「鄰居沒有把鞋子擺出來，感覺有好一點。」

一進門，這是一間不帶裝潢的物件，但從木質地板及乾淨的牆面看來，屋況保存得不錯，「這個位置是客廳。」房仲帶馬太太走向左手邊，「它的前陽台有外推，所以整個空間感有放大。」房仲說這個物件是一手屋況，原屋主當年買屋時，就做了這樣的改動。

「而在客廳窗台這邊，當年有做遮雨棚。」不過房仲提醒，現在這種遮光罩或加窗，都會被視為違建物。馬太太詢問能否開窗，更盯著窗框邊緣看，「我最怕漏水！」馬太太講起自己的血淚經驗，現在的住所因為一場颱風，導致窗台嚴重滲雨，花了10幾萬才修繕好。房仲帶著她看窗台外的凸出物，「這邊特別設計成稍微傾斜，讓雨順著滑下去，不會有滲漏水的問題。」

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