文|林喬慧    攝影|吳貞慧

身價上億元的東森房屋董事長王應傑,大四那年,他以5000元買下台南安平一塊土地,數年後出售時,土地價格竟漲到每坪2萬1000元,自此和房地產結緣,成為現在的房仲教父。

今年75歲的王應傑,大學讀成大會統系,而他也很早就體悟到「長期負債是準資產」的概念,接受本刊專訪當天,他大方傳授心法,「你把錢存在銀行,而資本家則是去跟銀行借款進行投資,你再花錢去跟資本家買商品(例如房子),一來一往,資本家跟銀行借錢賺到了更多的錢,而他們借的錢還是你存在銀行的存款...。」

正因為這樣,王應傑很早就學會賺利差,譬如他念書時,幫大學季刊拉廣告、透過關係籌辦台鐵返鄉列車,不只解決同學返家問題,幫學會籌募到經費,也為自己賺進佣金。

而真正跟房地產結緣,則是大四那年,王應傑用了5000元存款,買下台南市安平區一塊土地,幾年後賣掉,土地價格竟然已經漲到每坪2萬1000元,這是他第一次靠房地產獲利。

大學畢業後,很會考試的王應傑,通過了華航空少、一銀、合庫和調查局考試,最後他沒有選擇待遇最好的空少職務,而是應父親要求到調查局任職。在高雄調查站待了幾年後,王應傑就轉往財政部賦稅署擔任稽核員。

但他心中一直忘不了大四那年買賣土地得到豐厚報酬,因此,他在1975年底離開財政部,到當時才成立4年的台灣第一家代銷公司—台北房屋任職,正式踏入房地產界。

爾後,他靠著「精打細算」「精明幹練」特質,掌握危機入世的敏感度,並充分發揮勇於革新的魄力,成為眾所周知的房仲教父、逆轉戰局的神手。

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