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【達觀股市】美房市露疲態 Home Depot概念股降溫

美成屋價格接近次貸風暴期間水準,購屋者負擔加重,影響所及,房產相關企業如Home Depot,股價也轉弱。(東方IC)
美成屋價格接近次貸風暴期間水準,購屋者負擔加重,影響所及,房產相關企業如Home Depot,股價也轉弱。(東方IC)
上週資本市場圍繞在中國股市暴跌的話題,由於今年以來已經下跌超過25%,包括人民銀行、銀監會、證監會及國務院副總理都出面信心喊話救市,而中國股市也在上週五順勢出現反彈。
然而,中國第3季國內生產毛額年增率6.5%,創下了近10年來的最低增速,而社會融資規模相較於去年同期,仍然沒有起色。這意味著,人民銀行今年持續調降存款準備率的寬鬆貨幣措施,並沒有傳達到終端實體,中國經濟仍然處在寬貨幣、緊信用的流動性陷阱。對於中國股市的反彈仍不宜過度樂觀。

升息挫房市 相關產業恐跌

經濟出現問題的不僅是中國,美國經濟也開始出現疲態。上週,全美地產經紀商協會公布9月成屋年化銷售量為515萬戶,創下2015年底以來新低,同時成屋銷售也出現連續第6個月下滑。
最主要原因在於,美國目前的成屋價格已經接近次貸風暴期間水準,新屋價格更是早已超越當時的房價。在聯準會維持既定升息步伐下,美國房貸利率也來到近8年的新高點。這些因素都加重了購屋者的負擔,也成了房屋銷售趨緩的主要原因。

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