理財
2017.07.20 22:10

【摳星省百萬】為房貸傷腦筋?專家私房兩招快速還清貸款

文|賴雅淳    攝影|楊彩成

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有些人擔心買房會變房奴,被房貸綁住20年、甚至30年。
有些人擔心買房會變房奴,被房貸綁住20年、甚至30年。

有些人擔心買房會變房奴,被房貸綁住20年、甚至30年,房貸專家張旭嵐傳授2招,幫助房貸戶提早還清負債,省下可觀利息!

藝人黃鐙輝只要有多餘收入,就還房貸本金的做法,讓他在短短5年內,還掉一半本金,按照這樣的速度,預計可以節省百萬房貸利息支出。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,是否加速償還房貸,還是要看房貸合約、銀行繳款規定,以免提早還清房貸,卻得繳一筆違約金,反而不划算。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,是否加速償還房貸,還是要看房貸合約、銀行繳款規定,以免提早還清房貸,卻得繳一筆違約金,反而不划算。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,黃鐙輝節省房貸這招,比較適合藝人、接案工作者,或是有年度季度獎金制度的金融科技業上班族,偶爾有大筆資金入帳,就有機會一次償還大筆本金,降低利息。

一般的上班族除了每個月固定月薪之外,不容易有額外的收入來源,因此多會選擇本利按月攤還的房貸方案。由於每個月的利息計算都是以當期的剩餘本金計算,張旭嵐建議,在能力範圍許可下,上班族若有多餘閒錢,例如累積到10萬元就償還房貸本金,以縮短還款年期,節省更多的利息。

不過並非所有的銀行都提供雙週繳的方案,而大筆還款要注意的是,多數房貸仍有設定綁約期,在期限內清償所有貸款反而會被視同違約,因此還是要注意綁約狀況和相關規定。

更新時間|2017.07.20 12:11

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