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2019.12.13 06:05

【A7重劃區房市2】六都房市中最夯 首購族住不起台北轉買桃園這一區

文|葉霈萱    攝影|董孟航

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A7重劃區主打2字頭房價,為機捷A1~A9沿線最低價。
A7重劃區主打2字頭房價,為機捷A1~A9沿線最低價。

重劃區是近來房市矚目焦點,尤其是位於桃園市龜山區的機捷「A7重劃區」,更是今年北台灣當紅炸子雞。該區腹地大,且具有交通優勢及就業機會,因此吸引建商紛紛插旗,推出2字頭的房價搶市,因而成為雙北首購族的新購屋天堂。

「目前A7的平均單價落在20~25萬元,是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區。」住展雜誌企研室何世昌經理指出,一樣位於桃園市內的A8長庚醫院站,房屋單價為30~35萬元,A9林口站則要35~40萬元。「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7,1,000多萬元可買到全新3房含車位,同樣價格在A9只能買10年的新古屋。

遠雄房地產公司張益昌行銷副總補充說明,A7重劃區雖然是桃園門牌,但前後機捷站點都位於新北市,緊鄰林口區,屬於桃園前哨。「預算有限的雙北客群在這買房,居住環境、通勤方式的變化不會太大。」

38歲的黃先生就是買在A7的首購族,他考慮買房好幾年了,但由於地點及預算考量,一直沒找到合適的物件。「A7近2年開始發展起來,而且離公司近、房價比較能負擔,因此決定來這裡挑房。」黃先生透露,A7的建案類型多元,他前後看了3個案子都各有特色。

「樂善國小附近建案的房價相對低,但因為離A7商圈較遠,而且該區只有一條路為主要通道,可能有點燈率跟交通壅塞的問題;後來轉而看華亞科周遭建案,實地觀察環境,發現鄰近馬路、大型車輛多,比較有安全疑慮。」黃先生細數走訪各個建案、做功課後的心得,最後他挑中距機捷站10分鐘、離學區近,鬧中取靜的建案。「我是看好地段較保值,才終於買下自己的第一間房子。」他開心地說。

何世昌表示,想在A7買房,的確以機捷站10分鐘步行距離的區域為佳。他進一步解釋,這跟大型重劃區發展的慣性有關,分為點、線、面3階段,前二者進程可能就需10~15年。「機捷站是點、附近的幹道則是發展軸線,買在附近能較早享受生活機能,也較有增值潛力。」

更新時間|2019.12.05 09:21

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