受到經濟景氣不確定，原本行情火熱的高雄房市從2022年下半年開始冷卻，加上政府近日又強推《平均地權條例》修法打房政策，降低民眾看屋意願，藏美建設執行副總經理徐開民透露，「11月以後來客人數減少大概3成。」
徐開民說，受到工資與原物料上漲影響，房價很難降價，建商在推案規劃上於是增加許多附加價值，藏美建設與國揚集團在29日，與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊正式進行簽約儀式，禮聘為「飯店生活顧問」，為鳳山市中心所推出的全新個案「藏美東京都｣提升為國際五星級飯店生活服務。
漢來國際物業管理顧問有限公司在高雄只服務2個社區，除了最高檔次豪宅「國硯」以外，就是藏美東京都，該案基地位於鳳山市中心，原為海光新村眷村，占地2,160坪，其中高達1,388坪是綠地景觀，產品坪數規劃20到40坪，從2022年7月開賣，每坪成交價30到36萬元，全案共406戶，目前已銷售5成，預計2026年完工交屋。
