為實現居住正義，房地稅制在去年有大幅改革，包括調高公告地價、地價稅增加、房地合一稅上路等，加上今年房屋標準單價也可能跟著調漲，直接增加房屋稅支出，讓自住民眾也受衝擊。
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【金雞報喜】買屋族照過來！稅制大改革 金雞年買房節稅妙招
房地合一稅、地價稅、房屋稅，房地稅制大幅變革，民眾只要掌握確實申請自用、自住，就可享用自用優惠稅率；賣房時列舉扣除廣告費、仲介費不無小補，金雞年財運大開，不僅要買得起房，也要聰明省稅顧荷包。
金雞年初始，信義房屋代書林以德表示，每年開徵的房屋稅、地價稅，民眾只要掌握「辦理自用、自住住宅」就可為自己省下不少稅金，且房屋和土地需分開申請自用，才可同時享受自用優惠。
另外，在賣房部分，需先搞清自己適用舊制還新制，簡單來說，2016年後買房再出售，或2014年後買房，且持有未滿2年就出售者，需選擇使用房地合一新制，只要不是在這兩個時間點的交易，就可選擇輕稅舊制，新舊制稅額可最高相差達15倍。
此外，只要買房目的為自住的人，就算適用新制，將來出售房產時，只要個人或配偶、未成年子女設有戶籍，持有並實際居住連續滿6年，還是可享有賣屋獲利400萬元以內免稅的優惠，超過400萬元則為單一稅率10%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰另外提及，取得房地產所有權後，使用期間內對於房屋效能支付費用，且非2年內所能耗竭的項目，以及取得成本費用都可列舉。
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