理財
2018.03.01 22:04

【負二代房產翻身術】月薪3萬卻背6萬房貸 他翻身的祕密是…

文|洪依婷    攝影|董孟航

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透過公設比重及坪數,能判斷附屬停車場是平面還是機械式。
透過公設比重及坪數,能判斷附屬停車場是平面還是機械式。

面對現在的房產市場,房產達人洪榮志看得淡,他說,以前房市是機會財,只要買就對了,現在則是技術財,一定要會操作才有機會賺到錢。

從2011年成為房產投資客以來,短短4年時間,洪榮志賺進8位數財富,看似幸運搭上房產多頭,但其實會踏入房地產,卻是因為當兵退伍後的那一年,他收到媽媽的一本存摺,「以為自己準備當富二代」,想不到母親告訴他的卻是,接下來得換他每個月存入6萬元現金到該存摺來繳付房貸,「當時我月薪才3萬元也,一夕間變成『負』二代。」

為了應付龐大的房貸,真正當受薪族沒幾個月,洪榮志走上創業這條路。當時網購經濟正夯,「我觀察到購物的寄貨需求,因此開發倉儲業務,最高峰期1個月出3萬件單,月收入瞬間拉高至3、40萬元!」他因而獲得一桶金,但好景不常,大型物流業興起,事業迅速萎縮,之後他因朋友介紹踏入房產領域。2011年牛刀小試,與人合資買進第一間房,出資50萬元的他,2年後以80萬元出場。

短時間致富的他,卻也曾因為貪念,在澳門輸光百萬現金,「輸到只能賣房子。」洪榮志笑的尷尬。之後他收起貪賭的心,走回本業,2016年創立集富講堂,分享自己在房產投資的經驗,學員張菁月說,上課奠定了基本功,讓她每次投資都有6位數獲利。

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面對現在的房產市場,洪榮志看得淡,他說,以前房市是機會財,只要買就對了,現在則是技術財,一定要會操作才有機會賺到錢。

更新時間|2018.02.28 07:37

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