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2019.02.20 22:09

【演藝圈房產軍師】教人買房省5百萬 謝忻小甜甜看房必找他

文|洪依婷

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「要買房就找他」,王少偉是朋友眼中的房產軍師。(翻攝自王少偉臉書)
「要買房就找他」,王少偉是朋友眼中的房產軍師。(翻攝自王少偉臉書)

外型陽光的王少偉,經常出現在外景節目,擁有「不敗男」稱號。私底下的他熱愛研究房地產,不僅買下2間房,就連朋友有買房需求都找他,甚至幫忙談到合理的價位,堪稱演藝圈房產軍師。

「我人生的第1間房,一定要請少偉哥幫忙看。」30歲的藝人鯰魚哥拍著王少偉的臂膀說道。只要王少偉出面陪看房,他的親朋好友們就彷彿吃了定心丸。

螢光幕前,王少偉主持外景節目陽光帥氣,但私底下的他其實很戀家,「家是讓人最有安全感的地方,只要家裡環境舒服,整個人的氣場都會不一樣。」也因此工作閒暇之餘,王少偉最愛拿出手機看世界各地的房地產App,研究「家」的最佳樣貌。

王少偉在台灣有2間房子,讓他財富增值不少,而他對房產的濃厚興趣,就連髮型設計師Miyake也受惠。3年前Miyake看上松山區的新成屋,權狀30坪,總價約3,500萬元,「一開始不懂,根本不知道什麼叫合理價。後來少偉教我看實價登錄,比較周邊建物的行情,還有觀察公設比有沒有過高,進一步確認,室內坪數是20坪,算合理,最後談到3千萬元內,幫我省下好多錢。」

「賺錢多辛苦啊!」王少偉繼續說,「新成屋公設比通常佔30%,若是100坪的房子,1坪50萬元,等於花1,500萬元在買30坪的公設耶,想起來都覺得可怕。所以要衡量,有沒有在建案上看到等值、自己能享用的公設,倘有預算考量,就必須在這上面斤斤計較。」

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另外,因為裝潢是親手操刀,所以王少偉連設計師費都免付,「這邊要櫃子、那邊要一道牆,我都親自畫在3D設計圖,跟工頭溝通。這樣可以省下20萬元的設計費。」

包租公律師蔡志雄:買房前實價登錄必看

「目前新成屋的公設比重佔30%是合理範圍,尤其現在大樓越蓋越高,又要求做兩套安全梯及大廳走道等。但如果公設比佔到40%就太高了。」包租公律師蔡志雄表示,買房子確實要做足功課,將附近的建案逐一做比較,並且從實價登錄上找相關資訊。

另外,蔡志雄提到,王少偉省裝潢費用的方式相當聰明,值得大家仿效,「如果不會畫設計圖,建議使用系統傢俱,只要買到一定價位,店家都會幫忙測量設計,如此一來,便可省下測量費與設計費。也可考慮向建商買有裝潢的樣品屋,但缺點是必須接受它原本的裝潢風格。」

更新時間|2019.02.20 11:01

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