理財
2019.06.20 06:03

【台灣首位主播買房經2】現代孟母五遷 盛竹如換房增值8倍

文|葉霈萱    攝影|楊彩成

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盛竹如透過養房換房,買下現在價值上億的豪宅,也讓這棟房產成為一家人最可靠的資產。
盛竹如透過養房換房,買下現在價值上億的豪宅,也讓這棟房產成為一家人最可靠的資產。

年屆8旬的盛竹如是電視圈常青樹,不僅是家喻戶曉的名主播,更憑著主持綜藝節目、擔任類戲劇旁白,賺進驚人身家。盛竹如的資產規劃以房地產為主,當年他和太太憑著精準眼光,買下總價1,800萬元的東帝士花園廣場預售屋,現在該棟房產的行情已飆破1.5億元。

「我認為買房就像存錢。」盛竹如說,自己在剛進台視當記者時,薪水雖然不是特別高,但仍想辦法買下鄰近電視台一戶20多坪的單身公寓,「買了房子好像才有擁有財產的感覺,不然錢存到銀行利息也很少。」

而盛竹如在買房時,偏好預售屋,他說這和自己的個性有關,「我不喜歡負債的感覺。」他指出,當年銀行的房貸利率高,因此他認為在經濟能力許可的狀況下,分期付現工程款買預售屋較為划算。而隨著人生階段的不同,算一算,盛竹如換過5間房子,不只越換越大間,生活環境和居住品質也越換越好。

「他當年工作很忙,像是我生女兒的時候,他要處理中美斷交的新聞不能來醫院。最後我是自己辦好出院手續,抱著小孩回家。」盛太太說。也因此所有換房的事,都是她一手包辦,「預售屋我是一間間跑去看,也算看出心得,知道怎麼挑才能買到增值性高的房產。」

盛竹如和太太都很重視小孩的教育,所以在選擇居住區域時,會優先考量學區問題。像是為了能讓兒女就讀復興幼兒園,他們挑中60多坪、總價500萬元的仁愛首都大廈,「附近有醫院,生活機能好,他每天要去電視台上班也不遠。」因此即使當時手上沒有那麼多錢,夫妻倆也是以買預售屋的方式,邊等大樓蓋好,邊領薪水慢慢付。

而隨著兒女漸長,盛太太又四處打聽風評好、升學率佳的國中,後來相中大安國中,因此孟母三遷地再搬進東帝士花園廣場。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,30多年前預售屋銷售方式不比現在,承擔的風險更大。不過盛竹如和盛太太的觀念好,注重地段、學區,因此增加房產的保值空間。

又因盛竹如收入較豐厚,可以在不貸款的狀況下,分期繳款買屋。陳傑鳴提醒,現在消費者購買預售屋時,雖然首付款、分期繳交的工程款金額都不高,但後期每個月需攤付的房貸負擔仍大。

另外,購買預售屋時,常會遇到建商文宣與實際狀況不同的問題,陳傑鳴建議,消費者下訂後仍應留存相關資料,以避免消費糾紛。

更新時間|2019.06.19 18:57

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