以日本為例，日本的勞動力人口在1995年達到最高峰，而總人口則是在2010年見到最高點。在汽車產業方面，日本國內汽車銷售量在1995年高達777萬台，但是到了2016年卻已經跌破了500萬輛的關卡。
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【達觀股市】台灣人口危機 房市長線堪慮
國發會在上週公布了最新的「人口推估報告」，預計台灣總人口將會在2021年達到最高峰，並開始進入人口負成長階段，比上一次的預估早了3年。而人口老化，甚至是進入人口負成長階段後，對於內需市場絕對是一個警訊。
而台灣的勞動力人口已經在2015年見到高點並開始反轉，國內汽車銷售量可能也會在這幾年見到高點開始下滑，相關產業絕對應謹慎以對。
此外，在新屋開工數量方面。日本在1995年這一年有142萬棟，然而到了2017年卻只剩下96萬棟。台灣在人口進入負成長階段之後，對於新屋的需求量也會逐年降低，對於營建業來說，未來除了危樓及老屋都更之外，可能也要面臨營收成長趨緩的問題。
台灣房地產市場，除了要面臨長期人口負成長問題之外，另外一個就是短期的逾放比攀升問題。
根據媒體報導，7月全體銀行建築融資逾放比達0.25％，創逾5年新高，逾放金額為50.85億元，多集中在中小型建商。之所以會出現這樣的現象，是因為近年來房地產交易量大幅萎縮，建商餘屋庫存無法去化所致。而中小型建商財務結構相對較差，更有些是所謂的一案公司，因此比較容易出現周轉不靈現象，預售屋糾紛屢見不鮮。
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