2014年12月2日下午2點多，一通電話打進警方的110專線，報案人表示，他在台北市陽明山文化大學附近某出租套房的走廊盡頭，發現一個大型黑色塑膠袋，懷疑裡面裝有屍體。警方獲報趕到現場，割開袋口層層膠帶，立刻看見血跡斑斑的床單，床單下露出染血的腳趾，調查後確認，死者是在此擁10間出租套房的70歲林姓房東。
可疑男子 提黑袋上樓
經警方訪查得知，死者與家人住在陽明山菁山路，家族在文化大學附近的光華路巷弄內擁有1棟公寓，隔成套房出租給學生，死者偶爾會前往公寓協助租客清掃、修繕，生活十分單純，凶手到底是誰？又是什麼原因引發殺機？警方全力追查、釐清。
時任台北市警局士林分局偵查隊長的陳烈誠回憶，案發公寓的長廊二側都是出租套房，承租的學生大多出門上課，沒人目擊，公寓內只有樓梯轉角設有監視器，調閱畫面後，發現當天中午有1名可疑男子，提著一袋小型的黑色塑膠袋上樓，礙於監視器角度，無法確認男子的身分。
陳烈誠告訴本刊，警方根據監視器畫面上樓查看，果真發現小型黑色塑膠袋被丟棄在3樓樓梯間，袋裡裝著沾血衣褲、死者的皮夾和鞋子，由於沾血衣褲的尺寸與死者不符，警方懷疑應該是凶手犯案後丟棄。為了緝凶，警方兵分多路，聯繫房東家屬及文化大學校方，確認承租套房的學生名單，並致電報案人詢問發現大型黑色塑膠袋的細節。
凶手女友 閒聊露端倪
奇怪的是，報案人的電話與1名香港籍學生租客的手機號碼相同，卻始終無人接聽，不久後，留在案發現場戒護的員警回報，1名租客的女友前來詢問何時才能回房？員警原本不以為意，卻在閒聊過程中，得知女子與香港籍男友同居在該處，男友下午卻突然打電話給她，要她立刻搭車上山，聲稱租屋處附近出現很多警察，要她去了解狀況。
警方直覺有異，比對租屋名單，確認女子的男友是住205室的22歲香港籍學生麥家祺，而屍體就被棄置在該房對面，且報案人用的正是麥的手機。
不久之後，死者的兒子也趕抵現場，他向警方表示，父親早上接到麥家祺多通電話，對方說冷氣有問題，催促父親過去修理，父親出門前請他前往查看，但他抵達現場，到麥的房門口敲門，麥都沒有回應，後來，他隱約聽見房內傳出幾聲「砰砰」的敲擊聲，還有微弱的呻吟聲，以為麥跟女友在親熱，他不好意思打擾，於是離開。
種種線索都指向麥家祺涉有重嫌，但他行蹤成謎，不知去向，警方詢問文化大學校方後意外得知，麥早在案發前2年，就因未繳註冊費，遭註銷學籍，之前的同學也沒人知道他的下落，警方研判，麥在台沒有親人，也與同學疏離，應該沒有地方可以躲藏。
不爽催租 起爭執釀禍
不知情的麥男女友見警方積極詢問男友下落，一頭霧水，警方順勢請她打電話給麥，詢問他的所在地點，並且告知他可以回房，這才得知麥一直躲在隔壁公寓的頂樓，隨即派人將他帶回，麥到案後，矢口否認犯案，甚至還理直氣壯地說：「這棟樓住這麼多人，怎麼說是我做的？」
警方出示報案電話、沾血衣褲子等證據，麥家祺依舊打死不認，甚至嗆聲：「如果你們不信，可以到我的套房查看。」警方求之不得，進入套房仔細搜索，發現牆面、地板及浴室都有擦拭過的痕跡，還在床上找到1個10磅重的啞鈴，桌上發現一把水果刀，二者都有血跡反應，麥見無法狡辯，終於坦承犯案。
麥家祺供稱，他來台就讀文化大學，一直承租林姓房東的套房，就算後來因故休學，仍住在該處，但他無力繳交1學期5萬元的房租，最後與房東約定每月給付1萬元，但他工作不順，常常遲繳房租，房東不時打電話催討，就連他跟女友在房內親熱時，都曾因此被打斷，他早就懷恨在心。
警方調查，案發當天，房東為了催討房租，早兒子一步先騎車到現場，麥家祺一看到房東就開口抱怨，指房東的催討行為已影響生活作息，房東反嗆：「我把房子租給你，你不尊重我，講話態度還這麼差！」雙方爆發激烈口角。
麥家祺因新仇舊恨，萌生殺機，出拳猛毆房東臉部，房東不敵躲到廁所，麥又拿起啞鈴，不斷朝房東的頭部猛砸，房東倒地不起，麥怕他起身回擊，再持水果刀朝房東的頭、頸、胸口猛刺，導致房東當場死亡。行凶後，麥搜刮死者身上財物，用床單包裹屍體，再套上大型塑膠袋，拖到房門外的走廊棄置，再回房換下沾血衣褲、清理屋內血跡。
警方調閱周邊監視器，發現麥家祺犯案之後，先出門買膠帶，還到便利超商買咖啡，並一度向攤商借手推車，想將屍體運送到山邊丟棄，但是因為住處附近太過熱鬧，而且搬不動屍體，最後才決定用膠帶層層封住塑膠袋口，隨即逃逸。
心智鑑定 無法獲減刑
麥家祺在香港的父母得知兒子犯下重罪，急忙搭機來台，他們告訴警方，兒子因考不上香港的大學，才到台灣求學，家中經濟狀況還行，每個月都會匯房租及生活費給他，沒想到兒子卻將錢花在泡夜店、網咖及改裝機車，連註冊費都沒錢付。
全案一審時，麥家祺在庭上痛哭認錯，但堅稱殺人是意外，不是預謀，也願意向死者家屬道歉，但遭拒絕；麥的律師則主張，麥的智力屬於中下範圍，且犯案後主動打110報案，算是自首，希望獲得減刑。
不過，法院請專家替麥家祺進行鑑定，確認他犯案時並無心智缺陷或辨識能力降低的狀況，不適用減刑條例，且麥雖打電話報案，但當時警方曾問他是否認識死者，麥卻說不確定，沒承認自己犯案，不符合自首要件，因此將他判處無期徒刑。
全案進入二審，麥家祺透過父母賠償死者家屬500萬元，法官考量他與死者家屬達成和解，又沒有前科，最後改判有期徒刑15年，最高法院也同意二審的見解，全案定讞，也讓這起命案劃下句點。
