【租屋必知專題】300億租金補貼專案上路! 租屋族和房東省荷包必看

300億租金補貼專案上路!7/1-8/31線上申請中。

300億元中央擴大租金補貼專案已於7/1上路,除了擴大租金補貼要減輕租屋族負擔,房東將房子出租給領用租金補貼的租屋者,也可享有減稅優惠。有需要的民眾可在7月1日至8月31日線上申請,並預計於10月撥款。

一、租金補貼4大亮點—「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」、「申請簡便」

內政部營建署為照顧及減輕租屋族負擔,更加碼 4大亮點更回應租屋者的實際需求!

1.戶數擴大:

去年租金補貼計畫實際申請戶數高達16萬餘戶,為擴大對租屋族照顧及減輕其生活負擔,今年除計畫將補貼總經費增加外,補貼戶數也增加至50萬戶。

2.金額加碼:

原補貼金額2,000元至8,000元作為基本補貼額度,針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢將加碼1.2倍,2年內新婚家庭加碼1.3倍,經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶)將加碼1.4倍。此外,育有未成年子女(含胎兒)家庭將從1.4倍起,每多生1個就多0.2倍,生越多補助加越多!

3.資格放寬:

今年租金補貼專案將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,以雙北租屋族為例,台北市每人每月平均所得標準放寬為56,046元以下,新北市則放寬為47,400元以下,且家庭成員不綁戶籍,鎖定核心家庭,經由所得標準放寬,可讓政府照顧更多租屋民眾。

4.申請簡便:

地方政府已於6月逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願,有意者將由營建署試算未來可領取本專案補貼金額,結果經舊戶確認後即完成申請,簡化申請手續。新申請者可使用線上申請系統填寫基本資料,上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件,經確認後送出即完成申請。

二、房東好康有哪些?「公益出租人」的3大減稅優惠

隨著租金補貼標準放寬,房東將房子出租給領用補貼的租客,可成為公益出租人,就可享用綜所稅、房屋稅、地價稅之三大租稅優惠。在「300億元中央擴大補貼專案」中,房東會隨著租客的申請通過,自動轉換成公益出租人,則同樣可享用減稅優惠。

1.綜合所得稅:

每屋每月的租金收入免稅額度提高至1.5萬元。

2.房屋稅:

可依自用住家稅率1.2%計算,相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4%以上,至少節省一半的稅金。

3.地價稅:

比照自用住宅用地稅率2 ‰計算,相較於一般出租住宅適用地價稅率10‰,對於愛心房東可說是相當優惠。

內政部營建署也提醒,房東在申報所得稅時,記得勾選住宅法第15條資格唷!

若租屋族或房東對租金補貼專案有任何疑慮,可直接撥打營建署諮詢專線02-7729-8003,也可於內政部不動產資訊平台「申請資格檢核及試算」網站,檢查自己是否符合申請資格以及試算可領取的補貼金額。

(原文引用:300億租金補貼專案上路!租屋族和房東省荷包必看

更新時間|2022.07.19 08:59

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