黃仁勳要來了／料將簽約輝達北士科總部　引爆地產行情

黃仁勳預計於1月底來台，預料極有可能與台北市政府正式簽約，拍板北士科T17、T18作為輝達海外總部用地。消息尚未官宣，房市卻已提前反應，「輝達效應」已在北士科周邊發酵，成為房市一片冷清之中，少數逆勢上漲的熱區。

隨著新光人壽與北市府解約、土地地上權重新釋出，市場對北士科的想像空間全面重啟，也同步推升士林、劍潭、社子一帶的新成屋與預售市場熱度。信義房屋社子店房仲溫炫崑指出，近期北士科周遭新案買氣明顯升溫，「幾乎只要推出就完銷」。

溫炫崑以最新指標案為例指出，社子公辦都更案「漢皇韶光」於一個月前推出，總戶數162戶，短短一個月內已銷售約8成，銷售速度明顯快於過往同區產品。價格方面，社子預售屋原本行情約落在每坪7字頭，近期已全面站上8字頭；其中，「漢皇韶光」市場開價落在每坪88～99萬元，已正式改寫社子新屋價格帶。