差一步就成交！他繼承祖宅10年想脫手　買家突遭銀行拒貸...竟因「1要命疏忽」交易慘卡關

本以為找到買家可以順利把空屋脫手，沒想到卻在最後關頭遭金融機構喊卡！日本一名60多歲的B先生（化名）日前準備出售繼承來的祖宅，買賣雙方談得非常順利，怎料，買家的貸款申請卻被銀行硬生生駁回，原因竟是這棟房子裡有一處「僅6張榻榻米大」的未登記擴建部分！「只是加蓋一點點沒關係吧？」這種樂觀想法在嚴格的房地產交易中直接踢到鐵板，也差點讓這筆買賣徹底泡湯。

根據日媒報導，B先生的父親10年前過世，當時經過極為複雜的遺產商議後，B先生繼承了這棟祖宅，母親與弟弟則繼承股票與存款等金融資產。原本母親住在祖宅裡，但隨著時間推移母親搬進養老院，再加上B先生的兒子也在外面買房，這棟祖宅便逐漸空置，擔心老屋維護問題的B先生，決定透過認識的房產公司尋求買家。

幸運的是，很快就有人表示想買，正當交易進行得十分順利時，買家卻突然要求B先生必須辦理「擴建登記」。原來買家打算透過銀行貸款買房，但銀行審查時發現房屋存在未登記的增建部分，直言「沒補辦登記就不發放貸款」，若貸款下不來，買賣合約將面臨取消。這讓當時自認手續辦得萬無一失的B先生大吃一驚，急忙尋求土地和房屋測量師小川洋（Yo Ogawa）的協助。