北市租屋行情揭密　內湖套房租金中位數1.95萬元居冠、這四區較易找到萬元內物件

根據內政部申請租金補貼資料中，2026年上半年有效租約租金統計，台北市獨立套房租金總價中位數為1.5萬元，和去年同期相同，不過分租套雅房為9800元，較去年的9300元，小增500元。

台灣房屋表示，觀察台北市各行政區的月租金中位數，套房租金最高的並非蛋黃區，而是內湖區，月租19500元，其次為松山區1.9萬元，大安和信義區1.8萬元。至於分租套雅房，最高則在松山區，也要1.2萬。觀察租補房客各區契約數量中，套雅房租賃最熱門的為中山區；而全台北分租套雅房租金中位數在萬元以下的區域，為士林、北投、中正、文山，租屋族較有機會租到萬元有找的物件。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於租金補貼設有申請人所得財產上限，以台北市來說，租客家庭成員平均每人每月的所得，應低於6.1萬元，也就是說若為單身者，年薪需在73萬以下才有機會申請，該資料排除了高所得民眾的租賃案件，較能反映出一般基層上班族的普遍租賃狀況。也使得以租金補貼為樣本的統計數據，行情通常會較一般市場認知略低，若想要在台北租地段好，物件新的租客，預算就得更高。