金曲歌王蕭敬騰與友人共同投資的高檔日式無菜單料理餐廳「渡邉」，自2020年底開幕以來，以每日僅接待12位賓客的預約制經營模式，在美食界累積不錯的口碑，更被不少饕客列為台北最難預約的日料餐廳之一。怎料，近日餐廳卻爆出租約糾紛，不僅房東強制要求搬遷，過程更讓經營團隊相當無奈。
據《壹蘋新聞網》報導，「渡邉」原先與房東簽訂5年租約，每月租金15萬元，合約於今年8月18日到期。續約期間，房東最初提出將租金調漲至每月23萬元，經多次協商，雙方於7月17日一度達成共識，同意以每月20萬元續租3年。怎料就在7月29日預定簽約當天，房東竟在簽約前三小時突然反悔，不僅要求恢復每月23萬元租金，還同步寄出存證信函，要求餐廳須在租約到期前搬離，讓團隊措手不及。
對此，蕭敬騰經紀人同時也是他妻子Summer（林有慧）證實此事。她表示，房東曾開價9800萬元，希望他們直接買下店面，不過由於沒有購置計畫因此婉拒。之後談及續約時，Summer一度認為房東調整租金或許有其考量，並且親自走訪周邊了解行情，發現附近店面租金普遍約落在10萬至14萬元之間，因此認為原先23萬元的開價明顯偏高。
經過反覆溝通後，好不容易談妥20萬元租金，沒想到最後一刻房東臨時翻盤而破局。Summer無奈表示：「不是這樣欺負人的！」更直言，開店5年來，疫情期間餐廳經營受到衝擊，也從未要求房東減租，店面大小維修、管理等問題也都自行負責，未曾增加房東負擔，如今卻換來如此結果，令人相當失望。
而更令團隊難以接受的是，房東強制要求餐廳18天內搬遷，還希望他們搬走自己設備及物品，將整體裝潢完整留下「好聚好散」。據悉，「渡邉」當年由蕭敬騰親自參與空間規劃、燈光及音樂設計，裝潢耗時約4個月完成，總投資金額高達3000萬元，對團隊而言不只是營業場所，更承載多年心血。Summer氣憤表示：「真的遇到壞人！」
據《壹蘋新聞網》求證李姓房東爆料內容是否屬實？是否有寄出存證信函要求「渡邉」18天內清空？她回應：「我不方便講什麼。」一直表示要先問房客、了解什麼狀況。問到接下來這店是會繼續租賃或買賣？她則回：「這很重要嗎？」問雙方是否有鬧得不愉快、是否有想補充的地方？她則支支吾吾回覆：「沒有！我跟他們目前沒有什麼⋯我先問一下房客⋯」便匆匆掛電話。
「渡邉」目前仍正常營業，不過由於預約名單已排至年底，團隊正積極與房東協調，盼能營運至10月底，同時尋找新據點。然而，若必須重新裝潢與搬遷，恐將面臨長達半年的營業空窗，不僅需自行承擔龐大損失，也得逐一與已完成預約的顧客協調。Summer坦言，當初投資餐廳並非為了追求高額利潤，而是希望留下優秀料理團隊、提供更多就業機會，如今卻因租約問題被迫重新開始，讓人格外唏噓。
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