天龍國房價高漲，2000萬元已難買15坪小宅。台北地政雲最新實價資料顯示，大安區青田街「青田618」中高樓層13.9坪小套房，2026年8月以2,632萬元轉手，換算單價達189.9萬元，成為2026年台北市成屋套房交易亞軍。屋主於2022年7月以2,590萬元取得，持有4年帳面獲利42萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示該案前身為「耶穌孝女會」，重建後中高樓層規劃小宅，因坐擁新生國小、金華國中雙明星學區，極具卡位吸引力。
根據實價登錄，2026年台北市套房交易單價前三名，成屋方面由中正區「信義VISTA」以190萬元奪冠，「青田618」以189.9萬元居次，忠孝復興站「志榮BR4」以183.9萬元名列第三。預售屋價格更驚人，信義計畫區旁「松裔」最高單價超過226萬元，忠孝復興商圈「瑞閣」以211.4萬元位居第二，信義安和站「志榮安邸」則以破200萬元拿下季軍。
台灣房屋集團趨勢中心張旭嵐分析，創高價的成屋小豪宅多為15坪以下無車位套房，主打地段與明星學區，靠現代孟母撐起行情；創高價的預售套房因公設比高，坪數多超過30坪且附車位，總價足以購買一般家庭房型，跳脫低總價小坪數印象。
她也提到，受央行信用管制影響，台北市高價住宅貸款門檻為7,000萬元，精華區預售新案多採採中小坪數規劃以控制總價。此類產品既可供富二代或白領新貴單戶自用，高資產家族亦可購買兩戶打通，具備購屋彈性與使用便利性。
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