根據合約內容，羅金聲以交易標的物、汀州路的透天厝做為借款抵押品，向（並非合庫銀行投資的）「合眾資產管理股份有限公司」借款4500萬元，而賣家高為邦等人則是羅金聲的連帶保證人；更離譜的是，雙方約定，借款僅半年，年利率20%，半年後如果沒有繳清本息，還有高達本金73%的罰款！也就是說，如果羅金聲不還，這筆債，就變成高為邦等人必須背負。
而這筆錢也沒有全部落到羅金聲口袋，不知何故，顏志宇沒有給羅金聲4500萬元，而是存了3400萬元在合庫銀行的一個以他名義開設的專戶，算是羅金聲的「借款」。高為邦說，3400萬元、年利率20％，加上罰款73%，顏志宇把錢放在自己帳戶裡，一點風險也沒有，憑藉他的疏忽偷蓋印章，什麼事也不用做，一年就能賺取3162萬元，這不是詐欺，什麼才是詐欺？
但當時，高為邦等人還不曉得自己掉入精心設計的陷阱，成了顏志宇等人的獵物，他還滿心以為簽了約，很快就能拿到1000萬元。高為邦說，根據雙方的不動產買賣合約書，第一次付款1000萬元，必須等到該建案的「起造人」變更，並將土地信託給銀行後，次日支付。
陷阱就在這裡，根據建築法規，房子蓋好之後，起造人就不能變更，高為邦說：「顏志宇跟羅金聲都是開設建設公司、營造廠的，他們懂這個「鋩角」，我們不懂，他故意在合約這樣寫，而台北市政府永遠也不會同意變更起造人，依照合約，他就不必支付1000萬元」。
拿不到預期的1000萬元已經夠嘔了，一年多之後，房子竟然被拍賣抵債，落入顏志宇手中，這時高為邦等人才知道上當，而且，根據這份合約，從2011年至今，每年利息兼罰款不斷累積，他不但不費分文取得高為邦售價2500萬元的建物，高為邦還欠他2億多元。
高為邦控訴，有誰會用這麼高的利率買房？並簽下如此荒謬的借款合約？羅金聲分明是這個騙局裡面的一個棋子，整個局就是以信託為幌子，要騙他們簽下這紙不合理的貸款合約，坑他們這幾個不知情的「連帶保證人」。
