兆基、寄居蟹風暴牽動2.2萬戶！　花敬群坦言「制度有洞」押租金專戶成關鍵防線

兆基前董座李建成捲入趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付風暴，而林佑任同時掌舵寄居蟹管理顧問與承作社宅的寄居蟹租屋下，也一路燒進包租代管本業。不只讓房東、房客跟著緊張，更把社宅包租代管制度推上壓力測試台。

當包租代管龍頭兆基一家公司手握上萬戶，政府要不要設上限？股東在外面投資多少、負債多少，招標時能不能先查？國家住都中心董事長花敬群今（10）日回應，坦言在《政府採購法》框架下，「並不是這麼容易做到」；但這次事件也讓政府重新檢視風險，限制單一業者承作比例，已經成為後續值得討論的制度課題。

這次兆基與寄居蟹風波，最讓人警覺的已不只是單一業者出事，而是案件過度集中的風險。一家公司手上握著上萬戶，平常代表的是規模與服務量能，但只要經營出現狀況，影響也可能瞬間放大到上萬名房東、房客。這時政府才不得不回頭檢視：過去一路鼓勵業者做大，雞蛋是不是也在不知不覺間，愈放愈集中？