央行沒升息房貸利率卻上爬2、3碼　痛！千萬房貸月繳從4字頭跳5字頭

央行連10次理監事會沒升息，讓購屋族一次次逃過一劫？恐怕不是，永慶最新調查發現，第七波信用管制後，首購、第二戶房貸利率一路往上墊高，實際漲幅超過2碼、甚至逼近3碼。的確，央行政策利率沒動，但你每個月繳出去的房貸錢，早就變重了。

現在的房貸利率有多重？你回首5、6年前的低利年代，就一目了然了。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，當時房貸利率一度只有1.375%。如果以貸款1000萬元、20年期、本息平均攤還試算，每個月大約繳4.77萬元；但如今首購房貸利率中位數已升到2.60%，同樣條件下，月付直接墊高到約5.35萬元。

把千萬房貸換成帳單來看，每個月從4字頭變5字頭，每個多掏近5800元，一年多出約7萬元。讓人一想到就想哭的是，房貸不是繳1年，而是一路要背20年，現在不少購屋族甚至一簽就是30年、40年。