日本一對70歲的夫妻達也和希子（化名），靠著每月20萬日圓（約台幣4萬元）的年金生活，原本有自己的房子價值4500萬日圓（約台幣898萬元），但考量房貸要到77歲才能還清等現實問題，決定賣掉住了快30年的房子，搬進了月租5萬日圓的住宅。
日媒《The Gold Online》報導，達也在42歲時決定買房，當時身為上班族的他年收700萬日圓，兼職的妻子年收100萬日圓，家庭年收入約800萬日圓，並擁有1500萬日圓的存款。原本一家三口租住在郊區月租10萬日圓的公寓，但為了實現夫妻倆長年來的夢想，加上12歲的兒子即將升上國中、希望能有獨立房間，兩人決定規劃購屋。
夫婦倆最終買下一棟屋齡20年、價格4500萬日圓的二手大樓，在支付500萬日圓手續費等雜費後，剩餘款項皆申請了35年期的房貸。購屋後存款雖降至1000萬日圓，但達也認為未來還能持續積蓄，當時每月房貸約12.5萬日圓，加上管理費與修繕金2.5萬日圓，每月居住支出共計15萬日圓。
報導表示，這筆35年期房貸預計要到他們77歲才能還清，即便65歲退休時仍有約1800萬日圓房貸要還，達也依然認為，公司應該會有約2000萬日圓的退休金，到時一次清償就好，退休生活不會有問題。
現實問題來了，購屋數年後，妻子辭去工作成全職主婦，家庭年收入減少100萬日圓，50多歲時遭遇熱水器壞掉與衛浴設備更新，產生一筆大額支出，隨後又面臨80多歲高齡父母的照護費用負擔。
到了65歲退休，原本1000萬日圓存款已耗盡至僅剩300萬日圓，雪上加霜的是，達也任職的公司因業績惡化，退休金制度修改，原本預期2000萬日圓退休金直接減半變成1000萬日圓。報導表示，就算兩人開始領取每月共20萬日圓的年金，但扣除居住與生活費用後，每月竟出現高達16萬日圓的赤字，剩餘資金預計7至8年內就會消耗殆盡。為償還房貸，達也過完70歲仍不得不繼續工作，讓他大感錯愕。
面對無法持續承擔的房貸壓力，70歲的達也在與妻子商量後，果斷決定賣掉房產，並順利申請入住每月租金僅5萬日圓的公營住宅。雖離開居住多年的家一度讓達也感到不捨，但居住成本大幅降低使他們終於擺脫了每月赤字的噩夢。
專家建議，由於房貸還款期長，規劃時不能只看當前收入，必須將整體生涯規劃與退休後的收支變化一併納入考量，並保留足夠的應變彈性。
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