許多長年租屋的民眾，一想到退休後可能面臨房東拒租的窘境，便急著在退休前咬牙購屋，卻往往沒想清楚，晚年扛著房貸的重量恐怕比想像中更難承受。日本一對現年72歲的老夫妻，當初正是因為害怕「上了年紀就租不到房子」，拿出畢生積蓄買下人生第一棟自宅，沒想到往後數十年被房貸與生活支出壓得喘不過氣，退休後仍得咬牙繼續工作，身心健康也因此亮起紅燈，最後只能忍痛脫手房產，轉而搬進租金較為親民的公營住宅安身。
夫婦拿積蓄買房 忽略1事晚年血淚賣房
根據日本媒體《THE GOLD ONLINE》報導，鈴木一郎與妻子惠子（化名）夫婦二十年前長期以租屋維生，由於憂心年老後被房東拒於門外，最終決定咬牙買下一間中古公寓，總價約新台幣592萬元（約日幣2950萬元），自備款為新台幣90萬元（約日幣450萬元），剩餘金額則透過房貸分期攤還。當時銀行向他們保證，最晚80歲前即可將貸款清償完畢，這番說法讓夫妻倆一度安下心來。
只是，退休前的日子遠比預期辛苦。隨著子女教育費用與家庭日常開銷不斷攀升，夫妻倆始終擠不出餘裕提前償還貸款。一郎退休後薪資大幅縮水，每個月只能勉強撥出部分退休金繳房貸；等到正式進入靠年金過活的階段，家庭每月收入僅約新台幣4.2萬元（約日幣21萬元），扣除房貸與基本生活費後所剩無幾，夫妻倆只好持續兼差打零工貼補家用。然而年事已高，體力終究吃不消，健康狀況每況愈下，惠子更一度出現憂鬱傾向。
最終，兩人決定將房子出售，成交金額約新台幣231萬元（約日幣1150萬元），扣除尚未還清的房貸本金與仲介服務費後，實際到手僅剩約新台幣157萬元（約日幣780萬元）。夫妻倆隨後搬進租金低廉的公營住宅，每月生活支出因此降至約新台幣2.4萬元（約日幣12萬元），總算讓緊繃多年的日子稍稍鬆一口氣。
對此，專家分析指出，不少中高齡族群誤以為「年紀大了就租不到房」，才會急著在退休前購屋，結果反倒被長期房貸壓得喘不過氣。事實上，隨著高齡化社會日益加深，願意出租給年長房客的房東正逐漸增加，加上公營住宅、民間租屋補助，以及附帶生活服務的高齡住宅等選項也愈趨完善。專家提醒，晚年真正的安全感，並不在於是否擁有一間房子，而在於能否活得從容自在。
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