復華富時不動產（00712）近期價格持續走低，引發投資人討論。00712屬於國外股票型ETF，追蹤的是「富時NAREIT抵押權型不動產投資信託指數（FTSE NAREIT Mortgage REITs Index）」。
有網友在PTT發文，提到00712以前都很穩定，他認為是存股領息的好標的，但最近崩盤情況幾乎看不到底，他請益網友，為何00712為什麼會一直往下崩，且沒有止跌的跡象，要看什麼指標？
貼文引起網友的議論，有網友直言「這種東西有什麼理由漲」、「美債漲成這樣，他能怎樣」、「成分股是做槓桿操作，利率一直上你說呢」、「一般人沒有去了解背後，以為只是單純不動產」。
也有網友質疑，00712到底「穩」在哪裡？「當初13變11苗頭不對敢緊跑了，沒想到現在7塊」、「這支我記得幾年前就在穩跌了，勸人不要存這支」、「內扣費用將近4%的垃圾，真的不要因為便宜就買」、「哪裡穩？升息降息都在跌，我是不敢買」。
有人分析「這高風險產業哪裡穩了，去看2020那才叫崩。然後那些公司借一堆錢去炒債券，利率變高成本變高了自然不利成本超級高，會以為是好標的真的是誤會什麼事」。
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