銀行房貸愈來愈難借！壽險房貸半年暴增1倍　年底恐「找錢比找房難」

央行剛對第二戶房貸放鬆一點，不過購屋族現在的大問題，恐怕不是「最多能借幾成？」而是「到底誰還願意借錢？」今年上半年銀行新增房貸不增反減，保險公司卻一口氣暴增至789.7億元、年增逾1倍，顯示房貸需求正從銀行往壽險分流；只是這條備用渠道，如今也開始傳出排撥、挑案，越靠近年底恐怕越難鬆。

聯徵中心統計顯示，今年上半年銀行新增房貸8,730.7億元，比去年同期小減0.7%；信用合作社、農漁會信用部也分別年減16.6%、19.3%。唯獨保險公司逆勢暴衝，新增房貸從去年同期389.7億元拉高到789.7億元，年增102.7%，直接翻倍，新增房貸戶數也達6,402人。 顯然，這波房貸資金轉向並不是所有非銀行管道一起受惠，而是往保險公司集中。銀行這邊幾乎沒長，壽險這頭卻翻了一倍，也就是說有些原本會走進銀行申請房貸的人，開始改往壽險籌房錢。

關鍵其實還是在銀行這一端。央行第七波信用管制上路後，銀行又自行控管不動產放款，承作房貸比起過去更謹慎。即使央行日前再把自然人第2戶購屋貸款上限從6成放寬到7成，也不代表每個人都真的借得到7成。